本合同由以下双方于2023年10月1日在中华人民共和国签订：

甲方（委托方）：______________________

地址：________________________________

法人代表：___________________________

联系电话：___________________________

乙方（承包方）：______________________

地址：________________________________

法人代表：___________________________

联系电话：___________________________

鉴于甲方为高档别墅住宅项目的业主，乙方为拥有相关资质的建筑施工企业，双方在自愿、平等的基础上，就项目的建筑施工、土地开发及设计服务达成如下协议：

第一条 项目概况

1. 项目名称：高档别墅住宅建设项目。
2. 项目地点：_______________________________________。
3. 建设内容：包括但不限于土地开发、设计、施工及相关配套设施的建设。

第二条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权随时对乙方的工程进度、质量进行监督，并提出合理的修改意见。
1.2 甲方应当按照本合同约定，向乙方支付项目施工及设计费用，并及时提供乙方施工所需的各项资料与支持。
1.3 甲方应负责办理土地使用权、建筑许可证及其他相关的法律手续，确保项目合法合规。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方应按照国家和地方的建筑施工标准及行业规范进行施工，确保工程质量符合甲方的要求及相关法律法规。
2.2 乙方应在约定的时间内完成施工，真实、准确地及时向甲方提供工程进度及质量报告。
2.3 乙方有权根据工程实际情况，合理调整施工方案，但须事先征得甲方的书面同意。

第三条 合同条款

1. 合同总金额：
3.1 本合同总金额为人民币________________元（大写：________________）。

2. 付款方式：
4.1 合同签订后，甲方需向乙方支付合同总金额的30%作为预付款，即人民币________________元；
4.2 工程中期（具体节点由双方确认）支付合同总金额的40%；
4.3 工程竣工验收合格后，支付合同总金额的30%。

3. 工程期限：
5.1 工程开工日期：________________。
5.2 工程竣工日期：________________。

4. 工程变更：
6.1 若因不可抗力、设计变更等原因需要对工程进行变更，双方应书面确认并签署附加协议。

5. 工程验收：
7.1 验收分为中期验收与竣工验收。乙方应提前通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后7日内进行验收。

6. 违约责任：
8.1 甲方如未按合同规定付款，需向乙方支付违约金，违约金为逾期款项的每日万分之五。
8.2 乙方如未按时完成施工任务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%每延误一天。
8.3 如一方因违约导致对方损失的，违约方应负责赔偿合理损失。

第四条 合同生效条件

本合同自双方代表签字之日起生效，且需报相关主管部门备案。双方在签署本合同的同时，确保所提供的相关材料真实有效，并对因提供虚假材料而引起的法律后果承担责任。

第五条 附则

1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；
2. 本合同的争议应先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼；
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力；
4. 本合同的所有条款均需遵循中华人民共和国法律法规。

双方签字盖章：

甲方（签字）：______________________

乙方（签字）：______________________

日期：______________________________

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