甲方（业主）：__________

地址：____________________

乙方（承包商）：__________

地址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲方与乙方在平等、自愿、公平的基础上，就城市综合体建设施工（包括地下车库及景观绿化）事宜达成如下协议：

一、工程概述

1. 工程名称：城市综合体建设工程（包括地下车库及景观绿化）。

2. 工程地点：____________________。

3. 工程规模：总建筑面积____平方米，地下车库面积____平方米，景观绿化面积____平方米。

二、合同总金额

本合同总金额为人民币（大写）：____________________（小写：__________元）。

三、付款方式

1. 甲方应根据工程进度按照下列方式向乙方支付工程款：

1.1 签订合同后，甲方支付乙方总合同金额的10%作为预付款。

1.2 在工程开工后，完成基础工程阶段后，甲方支付总合同金额的30%。

1.3 工程中期检查合格后，甲方支付总合同金额的30%。

1.4 工程竣工验收合格后，甲方支付总合同金额的20%。

1.5 竣工后保修期满，甲方支付剩余的10%。

2. 乙方应根据甲方的支付要求，提供合法的增值税专用发票。

四、施工期限

1. 工程开工日期：______年____月____日。

2. 工程竣工日期：______年____月____日。

3. 施工期限共计：____个月。如遇不可抗力因素或其他特殊情况，双方应以书面形式协商确定工期调整。

五、乙方的权利与义务

1. 乙方有权按照本合同约定的工程进度、质量标准和工期要求进行施工。

2. 乙方应按相关法律法规及技术规范进行施工，并应保证所使用的材料、设备符合设计要求及国家标准。

3. 乙方应在施工过程中负责现场的安全管理，确保施工场地的安全与整洁，防止意外事故的发生。

4. 乙方应配合甲方或第三方进行工程现场的检查、验收等工作。

5. 乙方有权要求甲方按合同约定支付工程款项。

六、甲方的权利与义务

1. 甲方应按照合同约定及时支付工程款项。

2. 甲方应提供相关的设计图纸、技术资料及施工场地，保障乙方顺利开展施工。

3. 甲方有权对施工过程进行监督、检查，对发现的问题及时提出整改意见。

4. 甲方应积极配合乙方的工作，包括提供必要的施工支持和解决施工中遇到的问题。

5. 甲方有权要求乙方在工程质量、工期等方面履行合同约定，并可依据本合同的相关规定进行索赔。

七、质量标准

1. 施工质量应符合国家工程施工质量标准及设计文件要求。

2. 乙方应做好施工质量控制，确保所交付的工程在竣工验收时达到合同约定的标准。

3. 甲方有权提出质量异议，并要求乙方在规定的时间内进行整改。

八、违约责任

1. 甲方违约责任：

1.1 若甲方未按约定期限支付工程款项，应向乙方支付逾期付款总额的千分之五作为违约金。

1.2 若甲方未按照合同约定提供必要的施工条件，导致乙方工期延误的，乙方可要求延长工期，并可视情况要求赔偿损失。

2. 乙方违约责任：

2.1 若乙方未按约定的工期完成施工，需向甲方支付延误部分工程总价值的千分之五作为违约金。

2.2 若乙方工程质量不符合合同约定，需负责返工，并对因返工导致的其他损失负有赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1. 双方均可因不可抗力、相关法律、法规或合同约定的其他情形，要求对合同进行变更或解除。

2. 合同的变更应以书面形式为准，并经双方签字确认。

3. 合同解除后，双方应就已完成的部分进行结算，并就解除合同的相关事项进行协商。

十、争议解决

1. 本合同的履行及解释适用中华人民共和国法律。

2. 如发生争议，双方应先行协商解决；协商不成的，任何一方可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效条款

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，合同文本一式两份，甲方和乙方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签署日期：______年____月____日