合同编号：__________

甲方（发包方）：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________

乙方（承包方）：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________

鉴于甲方拟建设城市综合体（以下称“项目”），包括地下车库与商铺改造，甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经过友好协商，达成如下施工合同条款，以兹共同遵守。

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在城市综合体建设施工过程中各自的权利义务，确保项目按时、保质、合法的完成。

第二条 项目概况
1. 项目名称：城市综合体建设（地下车库与商铺改造）
2. 项目地点：__________
3. 建设内容及规模：包括但不限于地下车库的挖掘、结构施工和商铺内部改造等，具体工程量按施工图纸核定。

第三条 乙方的权利和义务
1. 权利：
a. 按照合同约定获取工程款项。
b. 在施工过程中如发现设计缺陷或工程变更，及时要求甲方进行调整。
c. 在合理范围内对施工工期及施工方案进行调整以达到最佳的施工效果。

2. 义务：
a. 乙方应在接到施工通知后，立即组织施工，确保按照甲方要求和合同约定的工期完成工程。
b. 负责本工程施工期间的技术、材料、设备及人工管理，确保符合国家施工规范及标准。
c. 施工现场应当遵守相关安全、环保法规，防范安全事故，保障施工人员的安全和项目周边环境的安全。
d. 施工期间定期向甲方报告施工进度，配合甲方进行现场检查、验收工作。

第四条 甲方的权利和义务
1. 权利：
a. 对项目施工进度及质量进行监督检查，要求乙方提供相关的施工资料和进度报告。
b. 依据合同条款要求乙方按时退款或进行调整。
c. 甲方有权对施工过程中发现的问题提出整改要求。

2. 义务：
a. 甲方应及时提供施工图纸及施工所需的相关资料。
b. 负责按合同约定的时间支付施工款项。
c. 提供施工条件，确保乙方能够顺利开展工作，包括但不限于施工场地的正常使用及必要的外部协调。

第五条 合同金额及支付方式
1. 合同总金额：人民币__________元（大写：__________元整）。
2. 支付方式：
a. 签订合同后，甲方支付合同总金额的10%作为预付款。
b. 在施工过程中，按进度支付分期款项，具体支付比例和时间由双方另行约定，并在每次付款时需提供相应的工程进度证明文件。
c. 工程竣工验收合格后，甲方应在规定时间内支付剩余工程款。

第六条 工期
1. 工程的开工日期为________年________月________日，竣工日期为________年________月________日。
2. 如因不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并经甲方同意方可顺延工期。

第七条 违约责任
1. 任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。
2. 乙方未能按期完成工程，除不可抗力外，每延误一天应向甲方支付合同总金额的千分之五作为违约金。
3. 甲方未按约定支付工程款项，每延误一天应向乙方支付应付款项的千分之五作为违约金。

第八条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，未经双方书面同意，不得随意修改或解除。

第九条 争议解决
合同双方因履行本合同所发生的争议，应友好协商解决；如协商未果，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________

日期：________年________月________日