《某市中心商业综合体基础设施施工合同及服务协议》

甲方：某市中心商业综合体开发有限公司

地址：某市某区某街道100号

联系方式：XXXXXXXXXXX

乙方：某建筑工程有限公司

地址：某市某区某街道200号

联系方式：XXXXXXXXXXX

鉴于：

1. 甲方为某市中心商业综合体项目的开发单位，负责相关基础设施的建设与管理。
2. 乙方为一家具备相关施工资质与经验的建筑工程公司，愿意承接甲方的基础设施施工任务。

双方本着诚实信用、平等自愿的原则，就某市中心商业综合体基础设施施工有关事宜达成如下协议：

第一条 协议目的

本协议的目的是明确甲乙双方在某市中心商业综合体基础设施施工过程中的权利、义务及责任，以确保施工顺利进行，竣工后符合双方预期的质量标准。

第二条 合同范围

1. 乙方负责完成甲方指定的某市中心商业综合体的基础设施施工，主要包括但不限于地下基础、排水系统、供电系统、绿化及场地平整等；
2. 具体施工范围、数量、质量标准另行商定，并形成附加协议。

第三条 施工期限

1. 施工开始日期为______年___月___日，竣工日期为______年___月___日；
2. 因不可抗力因素导致的工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方同意后可适当延长施工期限。

第四条 施工金额与付款方式

1. 合同总金额为人民币（大写）__________元（小写）__________元，所含项目费用详见附录；
2. 付款方式为：
(1) 签订合同后，甲方支付合同总金额的30%作为预付款；
(2) 施工完成50%时，甲方支付合同总金额的40%；
(3) 竣工验收合格后，支付剩余30%。

第五条 甲方的权利和义务

1. 甲方有权对施工现场进行检查、验收，提出整改意见；
2. 甲方应按约定时间支付款项，如逾期支付，每延迟一天，须按付款金额的千分之一支付违约金；
3. 甲方应为乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、用水、用电设施等。

第六条 乙方的权利和义务

1. 乙方应按施工图纸及设计文件和相关规范进行施工，确保工程质量；
2. 乙方必须遵守安全施工规定，定期向甲方汇报施工进度，确保施工进度与质量；
3. 乙方有权要求甲方提供施工所需的材料、设备等支持，如因甲方原因导致施工延误，乙方可申请工期顺延。

第七条 质量标准与验收

1. 所有施工工程需符合国家及地方有关建筑工程质量标准；
2. 竣工后，甲方应在10个工作日内组织验收，若不合格，乙方应负责整改，整改后再次进行验收；
3. 验收合格后，甲方应出具验收合格证书。

第八条 违约责任

1. 任何一方违反本协议的约定，导致他方损失的，应当承担相应的赔偿责任；
2. 因乙方施工质量问题导致的损失，乙方承担相应赔偿责任，并负责整改直至合格；
3. 因甲方逾期付款产生的损失，由甲方自行承担。

第九条 不可抗力

1. 如因不可抗力因素（如天灾、战争等）导致本协议无法履行的，双方应友好协商，共同决定解决方案；
2. 不可抗力事件发生后，受影响方应当尽快通知对方，并提供相关证明。

第十条 保密条款

1. 双方对在履行本协议过程中获取的商业秘密和技术信息负有保密义务，未经过对方书面同意不得泄露给第三方；
2. 本条款在合同终止后仍然有效。

第十一条 合同生效

本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力，双方应遵守并履行。

第十二条 争议解决

本协议在执行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；如协商不成，则提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条 合同的变更与解除

1. 本合同的变更或解除应经双方协商一致并以书面形式确认；
2. 一方可在另一方存在严重违约行为时，书面通知对方解除合同。

第十四条 附则

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力；
2. 未尽事宜，双方可签署补充协议。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

日期：______年___月___日