甲方（发包方）：__________________________
地址：____________________________________
联系电话：_______________________________

乙方（承包方）：__________________________
地址：____________________________________
联系电话：_______________________________

为促进城市居住小区的综合改造工程的顺利实施，确保双方权利与义务的明确，遵循公平、公正、诚实信用的原则，根据中华人民共和国相关法律法规的规定，甲、乙双方就城市居住小区综合改造工程施工达成如下合同条款：

一、工程概况
1. 工程名称：城市居住小区综合改造工程。
2. 工程地点：______________________________。
3. 工程内容：包括但不限于小区内建筑物外立面的修缮、公共设施的改造、绿化工程、基础设施的完善及其它配套工程。

二、合同价款
1. 本工程总造价：人民币（大写）______________________（￥______）。
2. 该合同价款为固定总价，未包含因自然灾害、政策调整等特殊情况下的费用调整条款。

三、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）根据合同约定，按期向乙方支付工程款，确保乙方顺利开展工程施工。
（2）有权对工程施工的质量、进度进行监督，如发现问题及时要求乙方整改。
（3）提供施工所需的图纸、设计方案及必要的基础设施条件，协助乙方开展施工。
（4）在施工过程中，如需变更工程内容，应提前与乙方协商确认。

2. 乙方权利与义务：
（1）按合同规定的时间节点和图纸要求进行施工，确保工程质量符合国家及行业标准。
（2）有权要求甲方及时支付已完成工程的款项，避免因资金问题影响施工进展。
（3）如由于不可抗力因素造成施工延误，乙方应及时书面通知甲方，并提供相关证明材料。
（4）负责施工过程中人员的安全管理，确保施工现场符合安全生产的相关规定。

四、工期
1. 工期：自______年______月______日至______年______月______日，共计______天。
2. 工期的延误：因不可抗力等原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方并提交相关证明，工期可相应顺延。

五、付款方式
1. 付款时间及条件：
（1）合同签署后，甲方应支付乙方合同总价的______%作为预付款，金额为人民币（大写）______________________（￥______）。
（2）工程完成______%时，甲方应支付合同总价的______%，金额为人民币（大写）______________________（￥______）。
（3）工程竣工并经甲方验收合格后，剩余款项______%应在______天内支付，金额为人民币（大写）______________________（￥______）。

六、工程质量标准
1. 工程质量应达到国家及地方相关标准，符合设计图纸和技术规范的要求。
2. 乙方应在工程开始前对施工方案进行有效论证，确保施工渗透率在合理范围内，如在施工过程中需要修改，应及时与甲方沟通。

七、违约责任
1. 甲方违约责任：
（1）若甲方未能按照约定的时间支付款项，每延迟一天，甲方需向乙方支付合同总金额的______%作为违约金。
（2）如甲方无故中止合同，需赔偿乙方已投入的合理费用及利润。

2. 乙方违约责任：
（1）若乙方未按期完工，每延迟一天，乙方需向甲方支付合同总金额的______%作为违约金。
（2）如乙方施工不达标，甲方有权要求乙方无偿整改，若施工要求整改仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

八、合同的变更和解除
1. 合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 如因自然灾害或政策调整等不可抗力因素导致的合同无法履行，双方应积极协商解决方案，必要时可解除合同。

九、争议解决
双方因合同履行所产生的争议，首先应友好协商解决；协商失败的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同的生效
本合同自双方授权代表签字并盖章之日起生效，合同书一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：__________________ 日期：______年______月______日