合同编号：________________

甲方（发包方）：________________
地址：________________
法定代表人：________________
电话：________________

乙方（承包方）：________________
地址：________________
法定代表人：________________
电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，协商一致，就城市商业综合体建设施工（含土建与安装工程）达成如下协议：

第一条 合同标的
本合同的标的为城市商业综合体的建设施工，包括但不限于土建工 程和安装工程。具体建设内容、规模及要求详见本合同附件《施工图纸及技术要求》。

第二条 合同总价及付款方式
1. 本合同金额为人民币（大写）：_________________，合同采用固定总价合同形式。
2. 付款方式如下：
（1）签订合同后，甲方支付合同总价的30%作为预付款；
（2）土建工程通过验收后，甲方支付合同总价的40%；
（3）安装工程通过验收后，甲方支付合同总价的20%；
（4）工程完工并经甲方验收合格后，支付合同总价的10%作为质保金，质保期为两年，质保期满后无息返还。

第三条 工程期限
1. 工程开工日期为________年____月____日，工期为________个日历天，至________年____月____日完成。
2. 若因不可抗力因素导致工期延误，乙方应在事故发生后及时通知甲方并提供相关证明，甲方应予以确认，工程期顺延。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）按合同约定及时支付工程款；
（2）提供施工所需的场地和必要的配套设施；
（3）对乙方施工过程中的技术方案进行审核，提出合理化建议；
（4）对施工进行监督检查，确保工程质量符合标准。
（5）在保修期内，及时通知乙方修复相关问题。

2. 乙方的权利和义务：
（1）在合同约定的工期内，按照图纸和技术要求完成建设任务；
（2）保证所用材料及设备符合国家标准，并提供相关证明文件；
（3）配合甲方进行验收，及时处理甲方提出的质量问题；
（4）遵守施工现场的管理规定，确保施工安全，保护周边环境；
（5）提供施工现场的相关资料及报告，协助甲方进行项目管理。

第五条 工程变更
1. 因设计变更或施工条件变化等原因，需对合同进行变更的，双方应签署书面变更协议。
2. 工程变更涉及的费用由双方协商决定，费用支付按照本合同规定的付款方式执行。

第六条 违约责任
1. 甲方未按约定日期支付工程款，每延迟一天，应按已付款项的千分之五向乙方支付违约金。
2. 乙方未按期完工，除不可抗力因素外，每延迟一天，乙方应按合同总价的千分之五向甲方支付违约金。
3. 由于乙方原因造成的施工质量问题，乙方应负责返工并承担相关费用。
4. 任何一方未履行合同条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同签署后，任何一方需变更或解除合同，须提前七天书面通知对方，并由双方协商一致后经书面确认。
2. 合同解除后，双方应结清已产生的费用及其它相关事项。

第八条 不可抗力
1. 如因不可抗力（自然灾害、战争、政策变化等）导致合同无法履行，受影响方应及时书面通知另一方并提供相关证明，双方应协商处理。
2. 因不可抗力导致的工期延误，工期应相应顺延。

第九条 争议解决
本合同的争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效
本合同自双方签署之日起生效，至所有合同义务履行完毕后终止。

第十一条 其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 合同附件及补充协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
日期：________年____月____日