甲方（发包方）：______________________________

注册地址：____________________________________

法定代表人：__________________________________

乙方（承包方）：______________________________

注册地址：____________________________________

法定代表人：__________________________________

鉴于：

甲方为城市商业综合体建设项目的投资方，具备相应的资金及土地使用权，愿意委托乙方进行该项目的建筑施工、设计及后期维护服务；乙方具备履行本合同所需的资质、技术能力和资源。为明确双方的权利义务，特订立本合同。

一、合同范围

1. 甲方委托乙方进行该城市商业综合体的设计及施工，具体包括但不限于结构设计、景观设计、室内设计等专业服务，施工包括土建、装饰、机电、消防等工程内容。
2. 完工后，乙方还需提供不少于两年的设施维护服务，包括定期检修、故障排除和设备更新等。

二、合同价款

1. 本合同总价为人民币（大写）_________元（¥_________），包括设计费、施工费及后期维护服务费。
2. 甲方将在合同签署后支付乙方总价款的30%作为预付款，余款按照合同约定的进度进行分期支付。

三、合同期限

1. 本合同的有效期为自双方签署之日起至工程完工并验收合格之日止，后期维护服务期为两年。
2. 工程工期为________个月，自乙方接到甲方发出的开工通知书之日起计算。

四、甲方权利与义务

1. 甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督检查，要求乙方按照合同约定完善工程。
2. 甲方需提供施工所需的基本设施及条件，包括场地、用水、用电等。
3. 甲方应在合同约定的期限内支付合同款项，如逾期未支付，需支付未付款项5%的违约金。
4. 甲方应及时向乙方提供设计方案、变更或其它相关文件，确保乙方顺利开展工作。

五、乙方权利与义务

1. 乙方应按照甲方提供的设计方案及工程要求，严格施工，确保工程质量符合国家及行业标准。
2. 乙方有权及时获得甲方提供的施工条件及相关文件，必要时可要求甲方进行现场查勘。
3. 乙方应聘请具有合格资质的相关专业人员进行设计与施工，如未满足资质要求，需承担相应责任。
4. 乙方应在完工后及时向甲方移交竣工报告、相关设计图纸及技术资料。

六、工程变更

1. 任何一方在施工期间如需对工程进行变更，需提出书面申请并经双方协商一致后，方可进行。
2. 变更对工程造价及工期的影响应 mutually agreed by both parties，通过书面形式进行确认。

七、违约责任

1. 若一方违约，需向对方支付合同金额的10%作为违约金；若因违约造成的损失超过10%，按实际损失赔偿。
2. 乙方如未按期完成施工，需支付延迟部分合同价款0.5%作为违约金，直至工期顺延或补齐完工为止。
3. 若因甲方原因造成的延误，乙方可向甲方提出工期顺延的申请，甲方应予以支持。

八、合同的生效

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，均为合法有效。
2. 本合同的任何修改、补充均需双方书面确认，作为本合同的有效组成部分。

九、争议解决

1. 本合同任何争议均应友好协商解决；若协商不成，应提交甲方所在地人民法院解决。
2. 合同履行过程中如遇法律法规变化，双方应及时协商调整合同条款。

十、其他约定

1. 本合同共______页，正本一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同的附件包括设计方案、工程预算及相关资料，均为合同有效部分。

甲方（公章）：______________________

法定代表人（签字）：_______________

日期：_______________________________

乙方（公章）：______________________

法定代表人（签字）：_______________

日期：_______________________________