合同编号：__________________

甲方（委托方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方需要对其所拥有的城市高档住宅小区进行外立面改造，乙方具备相应的施工能力和技术条件，双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

一、工程概况
1. 工程名称：城市高档住宅小区外立面改造工程。
2. 工程地点：_____________________________。
3. 工程内容：包括外立面涂料重新涂刷、保温材料更换、阳台栏杆修缮、外立面清洗、窗户维修及其他装饰性改善。具体内容详见附件《工程设计方案》。
4. 工程规模：总建筑面积约______平方米，具体数量以实际测量为准。

二、合同范围及价格
1. 本合同的承包方式为包工包料，乙方负责提供所有施工材料及人工。
2. 工程总造价为人民币（大写）：_____________________（小写：￥___________）。
3. 付款方式：
（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款；
（2）工程中期验收合格后，甲方再支付合同总价的40%；
（3）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的30%款项。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）提供施工所需的施工场地及必要的配合；
（2）按合同约定及时支付工程款；
（3）对工程进度、质量进行监督，提出意见和建议；
（4）提供施工过程中所需的有关文件和资料。

2. 乙方的权利与义务：
（1）按合同约定的时间节点和质量标准完成施工，并承担相应的质量责任；
（2）在施工中严格按照设计及相关法律法规进行施工；
（3）及时向甲方汇报工程进度及出现的问题，并协商解决方案；
（4）保管好施工现场，避免对周围环境的影响，确保安全生产。

四、工程进度
1. 乙方应根据甲方的施工要求，合理安排工期，确保各阶段工程按时完成。
2. 工程自合同签署之日起______天内完成，具体完工日期为______年____月____日。
3. 如因不可抗力因素、甲方原因等导致工期延误，乙方应及时通知甲方，协商调整工期。

五、质量标准
1. 工程质量应符合国家或行业相关标准，并经甲方验收。
2. 乙方应对已完工部分进行自检，确保无重大缺陷，验收前应及时消除不合格项目。
3. 乙方承诺对工程质量提供______年（年月）的保修期，自正式验收合格之日起计算。

六、违约责任
1. 甲方如未按合同约定履行付款义务，应支付未付款项______%的违约金。
2. 乙方如未按合同约定的时间节点完成施工，应支付甲方按每日______元计算的违约金，直至完成施工。
3. 若因一方违约给对方造成损失，应承担相应的赔偿责任，包括直接损失和间接损失。

七、合同变更与解除
1. 本合同的任何变更均需双方协商一致并以书面形式确认。
2. 如一方严重违反合同，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

八、不可抗力
1. 因不可抗力导致无法履行合同的，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明。
2. 在不可抗力解除后，双方应协商合理调整合同履行的时间及其他相关事宜。

九、争议解决
1. 本合同在履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；
2. 若协商不成，可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

十、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，直至合同义务履行完毕终止。

十一、其他约定
1. 本合同共______页，附有《工程设计方案》及其他相关附件，包括甲乙双方的身份证明复印件等。
2. 双方均应对本合同中的商业秘密及技术信息保密，不得泄露给第三方。

甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________

日期：______年____月____日 日期：______年____月____日