甲方（发包方）：____________________________
地址：____________________________________
联系电话：_______________________________

乙方（承包方）：____________________________
地址：____________________________________
联系电话：_______________________________

鉴于甲方拟建设城市综合体，现决定与乙方签署本合同，以明确双方的权利与义务。经双方友好协商，达成如下协议：

第一条 合同范围
本合同的范围为：城市综合体建设工程的设计、施工和监理服务，包含但不限于以下内容：
1. 项目的可行性研究报告及设计方案。
2. 所有建筑、土木、机电、室内外装饰等方面的施工及相关服务。
3. 项目的全流程监理服务。

第二条 合同金额与支付方式
1. 合同总金额为：人民币（大写）：_____________________（￥：_____________）。
2. 付款方式：
1）签订本合同后，甲方支付合同总额的30%作为预付款；
2）施工进度款：根据施工进度每月支付，以乙方提供的进度付款申请为依据，实际工作量与付款金额相对应；
3）竣工验收合格后，支付尾款的10%。

第三条 施工期限
1. 施工工期为：自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
2. 因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的责任；如因不可抗力或乙方原因导致工期延误，乙方不承担责任。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督、检查，并有权提出整改意见。
2. 甲方需按照合同约定的时间支付合同款项。
3. 甲方应按时提供施工所需的场地、设施、相关证件及图纸，并承担因提供不及时所导致的损失。
4. 甲方负责与相关政府部门的联系与沟通，及时协助乙方办理相关手续。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按照合同要求和相关法律法规，合理安排施工，以确保工期、质量。
2. 乙方有权要求甲方提供施工所需的配合与支持。
3. 乙方应定期提供施工进度报告，及时与甲方沟通施工情况。
4. 乙方应负责施工过程中的安全生产，并确保施工现场的安全、整洁。

第六条 设计与监理服务
1. 乙方需在施工前提供设计方案，方案必须经甲方审核同意后方可实施。
2. 在施工过程中，监理服务单位应对施工质量、进度、合同履行情况进行全面监控，确保工程达到设计标准。
3. 乙方应根据监理单位的要求，合理调整施工计划，确保顺利完成。

第七条 违约责任
1. 甲方若未按约支付款项，每逾期一天，应向乙方支付逾期款项0.05%的违约金。
2. 乙方因自身原因未能如期完工，须向甲方支付工程款总额5%的违约金。
3. 由于双方原因造成合同无法继续履行，双方应协商解决。本着诚实信用的原则，合理分担损失。

第八条 不可抗力
1. 因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致无法履行合同的，双方可予以免责，但应及时书面通知对方。
2. 不可抗力事件发生后，双方应采取措施减轻损失，并在不可抗力消除后协商解决合同相关事宜。

第九条 合同的变更与终止
1. 本合同一经签署，任何一方若需变更合同条款，须提前书面通知对方，双方协商一致后方可变更。
2. 如由于不可抗力或双方协商一致的原因，合同可提前终止，因提前终止造成的损失由双方自行承担。

第十条 争议解决
1. 本合同在履行中发生争议，双方应首先协商解决；若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释与适用均应遵循中华人民共和国相关法律法规。

第十一条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：______年____月____日