甲方（委托方）：_________
注册地址：_________
法定代表人：_________
联系电话：_________

乙方（承包方）：_________
注册地址：_________
法定代表人：_________
联系电话：_________

鉴于甲方计划建设位于_________的城市综合体项目（以下简称“项目”），甲方特此邀请乙方作为承包方承担该项目的施工及后续维护服务。双方本着自愿、公平和诚信的原则，经过友好协商，达成以下协议：

第一条 合同目的

本协议旨在明确甲方与乙方之间在城市综合体建设项目施工及后续维护服务中的权利与义务，确保项目顺利实施并确保项目运行期间的持续维护与管理。

第二条 工程内容

1. 项目名称：城市综合体建设项目
2. 项目地点：_________
3. 工程范围：包括但不限于建筑施工、环境整治、基础设施建设及后续维护服务。具体内容详见补充协议。

第三条 工程施工期限及阶段

1. 工程施工开始日期为______________，竣工日期为______________。
2. 工程进度按照双方约定的施工计划进行，施工过程中如遇不可抗力等特殊情况，双方应及时协商调整施工计划。
3. 乙方应按时完成阶段性工程，并保障甲方的验收时间。

第四条 权利与义务

甲方的权利与义务：

1. 甲方有权对工程质量、进度进行检查与监督，并提出整改要求。
2. 甲方应按照合同约定的支付条件，及时支付乙方施工款项。
3. 甲方应确保施工现场的安全与便利，并提供必要的支持和协助。
4. 甲方有责任为本项目办理必要的行政审批手续，乙方应协助完成相关工作。

乙方的权利与义务：

1. 乙方应按照合同、施工图纸及相关法律法规进行施工，保证工程质量。
2. 乙方有权按合同约定的时间收到工程款项。
3. 乙方应为施工人员提供必要的安全教育及保护措施，确保施工安全，避免人身及财产损失。
4. 乙方负责施工期间的设备、工具及材料的管理，确保其完好和安全。

第五条 费用及支付

1. 本工程总造价为人民币(大写)______________，具体费用分项由甲乙双方另行确认。
2. 支付方式为：
a)合同签订后，甲方支付合同总价的________%，即______________，作为预付款。
b)工程完工验收合格后，支付合同总价的________%，即______________。
c)其他支付方式及时间以双方另行确认的补充协议为准。

第六条 质量保修与维护服务

1. 乙方应对工程质量提供质量保修，保修期为_________年，自工程竣工验收合格之日起计算。
2. 在保修期内，乙方应承担因工程质量问题而产生的维修费用。
3. 保修期满后，乙方可与甲方签订后续维护服务协议，提供定期检查与维护服务。

第七条 违约责任

1. 甲方如未能按照合同约定支付工程款项，需向乙方支付应付款项总额的______%作为违约金，并承担因此造成的损失。
2. 乙方如未能按照合同约定完成施工项目，需向甲方支付合同总额______%作为违约金，并承担因此造成的损失。
3. 因一方违约导致合同解除，另一方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

第八条 不可抗力

1. 因不可抗力因素（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致双方无法履行协议时，受影响方应及时通知另一方，并在合理期限内提供相应证明。
2. 双方应友好协商，确定调整后续履约进度。

第九条 合同的变更与解除

1. 本合同如需变更，须经双方书面同意，变更协议成为合同的组成部分。
2. 双方如需解除合同，需至少提前______天通知对方，并达成书面协议。

第十条 争议解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。
2. 协商不成的，任一方可向合同履行地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效条件

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议经双方确认签字后正式生效，合双方均应遵守协议内容，履行相应义务。

甲方（签字）： _____________
日期： ______________

乙方（签字）： _____________
日期： ______________