甲方（建设单位）：____________________
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________

乙方（施工单位/管理服务单位）：____________________
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________

鉴于：甲方拟在_____________________地区建设城市商业综合体项目（以下简称“本项目”），现就本项目的施工及管理服务达成如下协议。

第一条 项目概述
1.1 项目名称：城市商业综合体建设工程。
1.2 项目地点：________________________。
1.3 项目规模：总建筑面积约_____________平方米，包括但不限于购物中心、餐饮区、办公区、休闲娱乐区等。

第二条 合同的宗旨
2.1 本合同旨在明确甲方与乙方在城市商业综合体建设工程方面的权利与义务，保障工程质量与进度，确保项目顺利实施。

第三条 甲方的权利和义务
3.1 甲方有权随时对施工进度、质量、安全等进行监督和检查，并提出整改意见。
3.2 甲方应按约定的时间支付工程款项，及时提供施工所需的相关资料及文书，充分配合乙方的工作。
3.3 甲方有义务为乙方的施工提供必要的现场条件，包括水电供应、施工场地等。
3.4 甲方有权在施工过程中对工程设计及方案进行调整，但应遵循设计变更程序，与乙方协商后达成一致。

第四条 乙方的权利和义务
4.1 乙方应按照合同约定的时间、质量、安全标准完成本项目的施工。
4.2 乙方有权根据合同约定，按时领取工程款项，并要求甲方支付应支付的款项。
4.3 乙方应定期向甲方报告施工进度，若发现问题应及时上报并采取补救措施，确保工程进度和质量。
4.4 乙方需对所施工的部分进行售后服务，包括但不限于保修期内的缺陷维修。

第五条 合同条款及内容
5.1 工程总承包范围：包括但不限于土建工程、机电安装工程、装修工程等。
5.2 工程进度：乙方须按照双方协商确定的施工进度计划进行施工，并每月向甲方提交进度报告。
5.3 工程质量：乙方应严格遵守国家及地方有关建筑工程施工的法律法规，确保工程质量符合甲方及相关部门的标准、要求。
5.4 工程款支付：甲方应按照以下方式支付工程款：
（1）开工前支付合同总价的10%作为预付款；
（2）按照每月完成工程量支付工程款，具体支付比例应根据双方书面确认的进度表进行核算；
（3）工程竣工验收合格后，甲方应在10日内支付尾款的10%。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同任何条款的变更，均需甲乙双方书面协议方可生效。
6.2 若因不可抗力原因影响项目施工，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，双方应协商处理。
6.3 甲方有权在施工过程中因项目调整或其他原因解除合同，但需提前30天书面通知乙方，并支付乙方已完成工作的相应款项。
6.4 乙方如未按合同约定完成施工任务，甲方有权解除合同，无需支付违约方赔偿金。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未按约定支付工程款，乙方有权按照合同约定的金额收取违约金，违约金为未支付金额的5%。
7.2 若乙方未按约定时间、质量标准完成施工，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，整改期间费用由乙方承担。
7.3 任一方因违反合同给对方造成损失的，违约方应承担损害赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。

第八条 合同的生效
8.1 本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同有效期至工程竣工并完成验收、结算及甲方支付尾款之日止。
8.2 双方在合同有效期内，若有争议应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他
9.1 本合同未尽事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：__年__月__日

乙方（签字）：__________________
日期：__年__月__日