甲方：____________________ （住宅小区开发公司）

注册地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方：____________________ （承包施工单位）

注册地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方为住宅小区的开发单位，负责小区综合设施的建设与管理；乙方为具备相应施工资质的单位，愿意承接甲方委托的相关施工任务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特签订本协议，共同遵守。

一、工程概况

1. 工程名称：____________________
2. 工程地点：____________________
3. 工程内容：包括但不限于小区道路、绿化、照明、排水、地下停车场及配套设施的建设。
4. 工程总金额：人民币（大写）____________________（小写）_____________元。

二、双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权对工程的施工进度、质量、安全进行监督和检查。
1.2 甲方应当按照合同约定，向乙方支付工程款项。
1.3 甲方应当在乙方施工前，提前提供相关图纸、文件及必要的施工条件。
1.4 甲方有权要求乙方在施工过程中，采取有效的安全管理措施，确保施工现场的安全、环保和文明施工。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权按照合同约定的方式、时间和地点进行施工。
2.2 乙方需按质量标准和施工规范进行施工，确保工程质量符合国家及行业相关标准。
2.3 乙方应按合同约定，及时向甲方报告施工进展情况及工程中出现的重大问题。
2.4 乙方应负责施工现场的安全管理，提供必要的安全防护设施，并按规定向甲方报告安全事故。

三、施工管理及安全措施

1. 乙方应严格按照法律法规及相关行业标准进行施工，并需编制施工组织设计方案与安全技术措施，报甲方审核。
2. 乙方应设立专职安全员，负责施工安全管理，对施工现场的安全隐患进行排查与整改。
3. 乙方应定期为施工人员进行安全培训，确保所有人员熟知安全操作规程。
4. 任何因乙方施工引起的安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿由此导致的损失。

四、工程付款方式

1. 甲方应按以下约定支付工程款：
1.1 定金：合同签署后______日内，甲方支付给乙方工程总金额的___%作为定金。
1.2 阶段款：工程进展到各个主要节点时，甲方按约定的比例支付阶段款，具体比例和节点时间详见附录。
1.3 尾款：工程完工并经甲方验收合格后______日内，支付尾款___%。

五、质量保证

1. 乙方应对施工质量承担____年的质量保修责任，保修范围包括因乙方施工导致的质量问题。
2. 乙方负责保修期内的保修服务，保修内容包括对施工缺陷进行修复、补充及其他整改措施。
3. 若因乙方未按约定质量进行施工，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改，甲方有权委托他人进行整改，费用由乙方承担。

六、违约责任

1. 甲方如未按合同约定时间支付工程款，每逾期一天，需按逾期金额的___%向乙方支付违约金。
2. 乙方如未按合同约定时间完成施工，需向甲方支付相当于未完工金额的___%作为违约金。
3. 若因乙方在施工中擅自更改设计、未按规定施工导致工程质量问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此而造成的损失。

七、合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更或解除应以书面形式通知对方，并达成书面协议。若因不可抗力导致合同无法履行，甲、乙双方均不承担违约责任。

八、争议解决

本合同如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1. 本合同的附件及附录为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
2. 本合同由双方签字后生效，总份数为______份，甲乙双方各执一份，剩余份数由甲方保留。

（甲方签字） （乙方签字）

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日期：____________________ 日期：____________________

地点：____________________ 地点：____________________