合同编号：_______

甲方（发包方）：____________________
法定代表人：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（承包方）：____________________
法定代表人：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方希望对其所有的住宅小区进行综合改造工程，乙方具备相应的资质与能力，双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，就本工程施工的有关事项达成以下协议：

第一条 工程概述
1. 工程名称：住宅小区综合改造工程
2. 工程地址：____________________
3. 工程内容：包括但不限于住宅楼外立面改造、公共设施更新、绿化美化、管网改造等。具体内容以甲方提供的设计图纸和工程量清单为准。
4. 工期：自______年____月____日起至______年____月____日止，工期共计____日历天。

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权对工程进度、质量进行监督与检查，要求乙方及时改正不符合合同要求的施工行为。
2. 甲方应按照合同约定及时支付工程款项。
3. 甲方负责提供施工所需的水、电、场地等基础设施条件，确保工程能够顺利进行。
4. 甲方应配合提供相关的政策文件、设计方案等必要资料，确保项目顺利实施。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权根据施工进度与质量要求进行合理安排，并有权依法进行工人管理。
2. 乙方应在施工前进行有效的安全教育和环境保护措施，确保施工安全。
3. 乙方应及时按照甲方的要求进行工程变更，并提前告知甲方变更所需的时间及费用。
4. 乙方有责任对施工现场进行安全管理，妥善处理施工过程中对周边环境的影响，确保不对居民生活造成重大干扰。

第四条 施工费用
1. 工程总造价为人民币（大写）：____________________（小写：____________________）。
2. 付款方式：
（1）合同签署后，甲方支付乙方合同总金额的30%作为预付款；
（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总金额的40%；
（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方合同总金额的30%作为尾款。
3. 甲方在付款时应提供有效的付款凭证，乙方应及时开具相应的专用发票。

第五条 工程变更
1. 如因设计变更或其他不可抗力因素导致工程内容的变化，双方应通过友好协商确定相应的变更内容及费用，并签署书面变更协议。
2. 任何一方不得擅自更改合同内容，违者应承担由此造成的损失。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按照合同约定的时间支付工程款，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，违约金按未付款项的千分之一每日计算，直至全额付清。
2. 若乙方未按时完成工程，除不可抗力因素外，乙方应支付甲方相当于合同总金额5%的违约金，并承担相应的赔偿责任。
3. 如因乙方施工质量问题导致的重新施工，乙方承担所有维修费用，且甲方有权要求乙方赔偿因此造成的直接经济损失。

第七条 合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的解除：
（1）在施工过程中，如出现不可抗力因素，影响正常施工，任何一方可书面通知对方解除合同。
（2）若一方在合同履行期间，严重违约，另一方有权解除合同。

第八条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如产生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本合同共____页，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。

甲方（签字）：_________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日