签署日期：______
签署地点：______

《城市综合体项目建筑施工合同（包含设计、施工与监理服务）》

甲方（订立方一）：______
地址：______
法定代表人：______
联系方式：______

乙方（订立方二）：______
地址：______
法定代表人：______
联系方式：______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就城市综合体项目的设计、施工与监理服务事宜达成如下协议：

第一条 合同目的
为确保城市综合体项目的顺利实施，甲方和乙方达成本合同，合理明确双方的权利和义务，确保工程的质量、进度和安全。

第二条 工程概况
1. 项目名称：城市综合体项目。
2. 项目地址：______。
3. 项目规模：______平方米。
4. 工程内容包括：设计、施工和监理服务。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权对工程进度进行监督和检查，及时提出整改意见。
2. 甲方应按合同约定的时间支付工程款。
3. 甲方应向乙方提供必要的现场条件、相关法律法规及技术规范。
4. 甲方应对乙方的设计与施工方案进行必要的审查和批准。
5. 甲方须保证所提供的土地及其他资源的合法性，如有争议，由甲方承担全部责任。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权根据项目实施情况进行合理的进度调整，但须提前通知甲方并获得同意。
2. 乙方应在合同约定的时间内提供合格的设计、施工及监理服务。
3. 乙方应确保施工材料、设备符合国家标准和甲方的要求，并对质量负责。
4. 乙方应按照相关法律法规和行业规范进行施工，保证工程的安全与质量。
5. 乙方在工程实施过程中应及时向甲方反馈施工进展情况。

第五条 工程费用及支付方式
1. 工程总费用：人民币______元（大写：______）。
2. 甲方应在合同签署后______个工作日内支付工程预付款人民币______元；其余款项按以下进度支付：
1) 第一阶段完成，即基础工程完工后，支付______元；
2) 第二阶段完成，即主体工程完工后，支付______元；
3) 工程竣工验收合格后支付余款______元。
3. 甲方逾期付款的，应按照每日______%的标准支付乙方滞纳金，滞纳金的总额不超过应付款项的______%。

第六条 工程期限
1. 项目开工日期：______。
2. 项目完成日期：______。
3. 工程延误的条件及其处理办法：如遇不可抗力因素等原因造成的延误，乙方应及时通知甲方，双方应协商解决。延误责任由造成延误的一方承担。

第七条 监理服务
1. 乙方应指定合格的监理人员，负责工程现场的监理工作。
2. 甲方有权对监理人员的工作进行监督、检查。对不符合要求的监理工作，甲方有权要求更换监理人员。
3. 监理费用包含在总承包费用中，不另行支付。

第八条 违约责任
1. 如甲方违反合同约定，未按时支付工程款，应支付乙方因权利受到侵犯而产生的损失。
2. 如乙方未按照合同约定的时间和要求完成设计、施工及监理服务，须向甲方支付违约金，违约金为未履行合同部分工程款的______%。
3. 任何一方因不可抗力原因无法履行合同义务的，应向对方及时通知，且由此产生的损失由受影响方自行承担。

第九条 合同生效及变更
1. 本合同自双方签字之日起生效，未履行的义务按合同约定履行。
2. 合同如需变更，须经双方协商一致并签订书面协议。变更内容与本合同具有同等效力。

第十条 争议解决
1. 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。
2. 甲乙双方因本合同发生争议，应友好协商解决；如协商不成，可向_____仲裁委员会申请仲裁。

第十一条 其他约定
1. 本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。
2. 合同附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：______
日期：______

乙方（签字）：______
日期：______