本合同由以下双方于______年____月____日签订:
甲方(发包方):______________________
地址:_______________________________
法定代表人:_________________________
联系电话:___________________________
乙方(承包方):______________________
地址:_______________________________
法定代表人:_________________________
联系电话:___________________________
鉴于甲方为某市中心商业综合体建设项目的业主,乙方为具备施工资质的单位,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,达成如下协议,以资共同遵守。
第一条 项目概况
1.1 项目名称:某市中心商业综合体建设项目
1.2 项目地址:___________________________
1.3 项目规模及内容:总建筑面积约______平方米,主要包括商业办公、娱乐设施及配套服务设施。
1.4 工期:自______年____月____日至______年____月____日,施工总工期为______天。
第二条 合同价格
2.1 本合同总价为人民币_______元(大写:__________),包干价,包含所有施工、材料采购、运输等相关费用。
2.2 付款方式:按照以下进度分期付款:
(1)合同签订后______日内,甲方支付合同总金额的______%作为预付款。
(2)工程完成_____%时,甲方支付合同总金额的______%。
(3)工程竣工验收合格后______日内,甲方支付合同总金额的______%作为尾款。
第三条 双方权利和义务
3.1 甲方的权利和义务:
(1)有权监督乙方的施工进度和质量,确保工程按时按质完成。
(2)应及时向乙方提供所需的设计图纸及相关资料,并协助其做好施工准备。
(3)负责支付合同约定的各项费用,严格按照合同约定的时间履行支付义务。
(4)遇到不可抗力事件时,应尽快通知乙方,并协助乙方处理相关事宜。
3.2 乙方的权利和义务:
(1)有权要求甲方提供必要的支持和协助,确保项目顺利推进。
(2)应负责做好施工现场的管理及安全防护,确保施工人员的安全和施工质量。
(3)按合同约定的工期和质量进行施工,并承担由自身原因造成的工期延误及质量缺陷。
(4)遇到特别情况需变更施工方案时,应及时通知甲方,并征得甲方的书面同意。
第四条 工程质量标准
4.1 乙方承诺所施工的工程应符合国家及地方的建设工程质量标准,并达到设计图纸要求。
4.2 工程竣工后,甲方有权委托第三方进行验收,若因乙方原因造成的不合格情况,由乙方负责整改,并承担相关费用。
第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任:
(1)若甲方未按合同约定支付款项,需向乙方支付违约金,违约金为未支付金额的______%。
(2)甲方未按时提供必要的支持和资源,导致施工延误,乙方有权要求合理变更工期,并按延误天数向甲方索取赔偿。
5.2 乙方违约责任:
(1)如因乙方原因导致工期延误,需按每延误一天向甲方支付合同总价的______%作为违约金。
(2)若因乙方施工质量不达标,造成工程返修,费用由乙方承担,并需赔偿甲方因此产生的损失。
第六条 合同的变更及解除
6.1 合同的变更:经双方协商一致,可以书面形式对合同内容进行变更,变更内容需明确具体,并加盖双方公章。
6.2 合同的解除:如一方严重违约,另一方有权解除合同,并要求赔偿损失。
第七条 不可抗力
7.1 双方因不可抗力而导致不能履行合同的,应及时书面通知对方。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、法律法规的改变等。
7.2 不可抗力事件处理后,双方应根据具体情况协商续签合同或调整工期、费用等相关条款。
第八条 合同生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同一式______份,甲方、乙方各执______份,具有同等法律效力。
甲方(发包方): 乙方(承包方):
_____________(签字) ______________(签字)
日期:______年____月____日 日期:______年____月____日