甲方（发包方）：___________________
地址：________________________________
法定代表人：_______________________
电话：_______________________________

乙方（承包方）：___________________
地址：________________________________
法定代表人：_______________________
电话：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，针对城市综合体项目的建筑施工，双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方在城市综合体项目施工中的权利和义务，确保施工项目的顺利完成。

第二条 合同范围
本合同包括但不限于以下内容：
1. 土建工程：基础工程、结构工程、墙体施工、隔断及防水等。
2. 安装工程：水电安装、通风空调、消防设施、智能化系统安装等。

第三条 合同金额
本合同总金额为人民币___________________元（¥____________），包括土建与安装工程的所有费用。该金额将根据实际工作量及单价进行结算，如需变更，双方应另行签署书面协议。

第四条 施工期限
1. 施工开工日期：_____年____月____日。
2. 预计竣工日期：_____年____月____日。
3. 施工期限为____个月。若因不可抗力因素或甲方原因导致延误，施工期限可适当延长。

第五条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应按时向乙方支付合同款项。
(2) 甲方有权对施工进度和质量进行监督，要求乙方按照设计图纸和规范进行施工。
(3) 甲方应提供施工所需的场地和条件，包括水电供应、施工设施等。
(4) 甲方有权对乙方的材料、工具、设备进行检查，并提出合理的要求和建议。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方应按合同约定的时间、质量标准及图纸进行施工。
(2) 乙方应在施工前提供施工计划，甲方有权审核并提出修改意见。
(3) 乙方应负责施工现场的安全和文明施工，确保不对周边环境造成影响。
(4) 乙方有权要求甲方及时履行支付义务，享有获取施工变更、设计修改和技术支持等权利。

第六条 质量标准
1. 乙方应保证施工质量符合国家现行的施工规范和标准。
2. 甲方有权聘请第三方进行质量检查，乙方应配合并承担相关费用。

第七条 付款方式
1. 甲方应按照以下方式向乙方支付工程款：
(1) 签订合同后支付合同总金额的30%作为预付款；
(2) 施工完成30%时支付总金额的40%；
(3) 工程竣工后支付剩余的30%款项，待甲方检验合格后，再支付。
2. 甲方支付款项时，乙方需提供符合规定的发票。

第八条 变更条款
1. 合同履行中，因设计变更、施工条件变化等原因需要调整工程内容和价格时，双方应签订书面变更协议。
2. 变更费用由双方协商确定，并应以书面形式确认。

第九条 违约责任
1. 如甲方未按约定时间支付款项，乙方可向甲方提出催款，甲方在收到催款通知后应及时付款；如仍未付款，乙方可要求甲方支付未付款项1.5%的滞纳金。
2. 如乙方未按期交工，需向甲方支付合同总金额0.5%的违约金；逾期超过15天，甲方有权终止合同并向乙方索赔因此造成的全部损失。

第十条 不可抗力
由于自然灾害、战争、政策调整等不可抗力因素造成的合同无法履行，双方无需承担违约责任，但应及时通知对方，并协商变更履行期限。

第十一条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，所有修改和补充须以书面形式达成协议，并经双方签署确认。

第十二条 纠纷解决
合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提请诉讼。

第十三条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：_____年____月____日