甲方（委托方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

鉴于甲方希望在其所属的土地上建设一座城市住宅小区，并需进行相应的基础设施建设和景观绿化服务。乙方具备相应的施工资质和经验，愿意承接此项工程。基于平等自愿的原则，双方就本合同达成如下协议：

第一条 合同标的
本合同的标的是甲方委托乙方进行的城市住宅小区建设施工，包括但不限于基础设施建设（如水、电、气、通讯等管网设施及道路建设）及景观绿化服务（如绿地、景观小品、植物种植等）。

第二条 工程范围及内容
1. 工程范围包括但不限于：
a. 建筑基础的开挖与回填；
b. 给排水系统的建设；
c. 电力及通讯设施的施工；
d. 道路及停车场的建设；
e. 小区绿化的设计与实施。

2. 乙方应提供工程的详细方案与设计图纸，报甲方审核批准后方可实施。

第三条 合同金额与支付方式
1. 工程合同总金额为人民币（大写）：_____________元（小写）：________元。
2. 甲方应按照阶段性付款方式向乙方支付工程款，具体支付时间及金额如下：
a. 合同签署之日起五日内支付合同总金额的20%；
b. 工程开工后一个月内支付合同总金额的30%；
c. 工程过半后支付合同总金额的30%；
d. 工程竣工验收合格后支付剩余的20%。

3. 甲方支付款项时应提供相应的付款凭证，乙方须开具正式发票，确保合法合规。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权要求甲方按照约定的时间付款；
2. 乙方应按合同约定的内容、高标准和时间要求完成工程；
3. 乙方应负责施工场地的安全管理，确保施工符合安全规范；
4. 乙方应确保工程质量，提供相应的保修服务，保修期为自竣工验收合格之日算起的两年。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权对施工进度、质量进行监控，随时要求乙方提供工程进展报告；
2. 甲方应按合同约定及时支付工程款；
3. 甲方应为乙方提供必要的施工配合，保证施工现场的正常运作；
4. 甲方应在乙方施工过程中，及时解决场地内的相关问题，避免不必要的施工延误。

第六条 工程款的调整
如因甲方原因导致工程变更或延期，项目成本增加，由甲方承担相应的费用；如因乙方原因导致工程延误，引起的费用及甲方增加损失由乙方承担。

第七条 违约责任
1. 甲方未按期支付工程款，每逾期一天，应向乙方支付逾期款项千分之五的违约金；
2. 乙方未按合同约定的时间、高标准完成工程，甲方有权要求乙方改正，延误部分的费用由乙方承担；
3. 如双方任何一方违约导致合同无法履行，守约方可要求违约方赔偿因此产生的直接损失。

第八条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；
2. 本合同的任何修改、补充，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

第九条 不可抗力
因不可抗力因素导致合同无法履行的，任何一方均不承担违约责任。不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、疫情等能够导致一方无法履行合同的意外事件。

第十条 争议解决
1. 双方在本合同的履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；
2. 如争议无法协商解决，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
1. 本合同正本一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力；
2. 本合同的未尽事宜，双方可另行商议并签署补充协议。

甲方（盖章）：______________
授权代表（签字）：_________
日期：____________________

乙方（盖章）：______________
授权代表（签字）：_________
日期：____________________