城市综合体建设项目施工合同（包括设计与实施）

本合同由以下双方于_______年___月___日签订：

甲方（发包方）：_________________
地址：___________________________
法定代表人：____________________

乙方（承包方）：_________________
地址：___________________________
法定代表人：____________________

鉴于：
1. 甲方为城市综合体建设项目的合法拥有者，并具备相关的发包资格。
2. 乙方为具备城市综合体建设及设计资质的承包商，且具备相关的施工能力。

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方本着公平、自愿、平等和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 项目概述
1. 工程名称：城市综合体建设项目
2. 工程地点：_____________________________________
3. 合同范围：本合同涵盖城市综合体的设计、施工和全生命周期管理等相关工作。

第二条 合同金额及支付方式
1. 合同总金额：人民币（大写）_________________；
2. 支付方式：甲方应按如下进度向乙方支付合同款项：
1. 合同签订后，支付总金额的30%作为预付款；
2. 施工至基础工程完成后，支付总金额的40%；
3. 竣工验收合格后，支付总金额的20%；
4. 保修金为总金额的10%，在保修期满后无息返还乙方。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1. 甲方有权对乙方施工进度及质量进行监督，要求乙方及时提供工程进度报告。
2. 甲方应按时支付合同约定款项，配合乙方的施工工作，提供相关的设计资料及办理必要的施工手续。
3. 甲方如需变更设计，应及时通知乙方，并与乙方协商确定变更内容和费用。
4. 甲方应保证施工现场的合法性、安全性及必要的施工条件。

2. 乙方的权利与义务：
1. 乙方应按照法定的技术标准和合同约定及时完成设计方案和施工工作。
2. 乙方有权根据合同内容向甲方签单变更，但需提前通知甲方并获得甲方书面批准。
3. 乙方应保证所提供的工程质量符合国家相关标准，且应具备相应的合法资质。
4. 乙方应按合同约定的时间完成工程，若由于自身过错导致延误，应承担相应的违约责任。

第四条 工程的设计与实施
1. 设计工作：
1. 乙方应在合同签订后_____天内提供初步设计方案供甲方审核。
2. 甲方在收到设计方案后_____天内提出修改意见，乙方应在_____天内进行修改并提交最终设计方案。
3. 设计变更应经双方书面同意，相关费用由双方协商确定。

2. 施工工作：
1. 乙方应在获得甲方的开工令后_____天内开始施工，原则上须在合同约定的工期内完成各项施工任务。
2. 施工中如遇不可抗力因素，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料，双方应协商重新确定工期。

第五条 违约责任
1. 任何一方未能履行合同约定的权利与义务情况，需承担违约责任：
1. 甲方未按协议约定支付款项，需向乙方支付逾期款项的______%作为违约金。
2. 乙方未按时完成施工，需向甲方支付逾期部分工程款______%作为违约金。

2. 由于一方的过错导致第三方诉讼或索赔的，责任方应承担相关的费用及后果，并免除另一方的损失。

第六条 合同的变更与解除
1. 合同变更应以书面形式进行，双方签署后方可生效。
2. 若由于不可抗力因素导致无法继续履行合同，双方应协商处理，必要时可解除合同。

第七条 合同的生效与期限
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同履行完毕。
2. 本合同的有效期为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

第八条 适用法律与争议解决
1. 本合同适用中华人民共和国法律。
2. 如发生争议，双方应首先通过协商解决；若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各持______份，均具法律效力。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________

日期：_______年___月___日
地点：_______________________________