甲方（业主）：_______________
地址：_______________________
联系电话：__________________

乙方（承包商）：_______________
地址：_______________________
联系电话：__________________

鉴于甲方为城市综合体项目的业主，乙方为具备相应资质的施工单位，双方经友好协商，就城市综合体的设计、施工及后期维护服务事宜达成如下协议：

一、合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在城市综合体建设项目中各自的权利和义务，确保项目顺利完成，达到预期标准。

二、合同范围
1. 设计服务
1.1. 乙方负责完成城市综合体的初步设计、施工图设计及相关设计变更，并取得甲方的确认。
1.2. 设计内容包括但不限于建筑设计、景观设计、机电设计及室内设计。
2. 施工服务
2.1. 乙方负责根据设计图纸进行施工，确保按时、按质、按量完成建设任务。
2.2. 乙方应遵循相关法律法规及行业标准进行施工，确保施工安全。
3. 后期维护服务
3.1. 乙方负责项目完成后的维护服务，确保设施设备正常运转。
3.2. 后期维护期限为竣工验收合格后的两年，维护期间内，乙方应无条件提供维修服务。

三、甲方的权利与义务
1. 权利
1.1. 甲方有权对乙方的设计方案提出修改建议，乙方应根据甲方反馈进行相应调整。
1.2. 甲方有权对施工过程进行监督和检查，确保施工符合合同要求。
2. 义务
2.1. 甲方需准时支付乙方合同约定款项。
2.2. 甲方需提供乙方施工所需的相关资料与现场条件，并协助乙方办理相关许可证。

四、乙方的权利与义务
1. 权利
1.1. 乙方有权依据合同约定，获取项目相关款项。
1.2. 乙方有权对甲方提出的项目反馈进行解释与协商。
2. 义务
2.1. 乙方应按照合同要求完成设计、施工及后期维护工作。
2.2. 乙方需保证施工过程的安全与环保，不得对周围环境造成污染。

五、合同价格与支付方式
1. 合同总价：人民币（大写）：__________，（小写）：__________。
2. 付款方式：
2.1. 甲方在合同签订日起五个工作日内支付合同总价的30%作为预付款；
2.2. 施工过程中，每完成阶段性工作，甲方应按进度支付相应款项；
2.3. 竣工验收合格后，甲方应支付合同余额，但在后期维护服务开始后的30个工作日内，乙方将维护服务费用返还甲方，维护费用按实际发生的费用结算。

六、工程进度管理
1. 乙方应根据合同规定的进度计划安排施工，如因不可抗力因素导致进度延误，应及时通知甲方并提出合理的解决方案。
2. 甲方有权对工程进度进行检查，如发现乙方未按计划施工，可以要求乙方作出调整，必要时可采取暂停支付款项的措施。

七、违约责任
1. 如甲方未按合同约定支付款项，须支付未付款项的千分之五的违约金；
2. 如乙方未按合同约定完成设计或施工，需按照未完成部分总价的10%支付违约金；
3. 因一方违约导致对方损失的，应赔偿相应损失。

八、合同的变更与解除
1. 合同一经签订，未经双方书面同意，任何一方不得随意变更或解除合同。
2. 在施工过程中，如有必要变更设计或施工内容，甲乙双方应友好协商并签署书面协议。
3. 如因不可抗力导致合同履行无法继续，任何一方可书面通知另一方解除合同，但需提供相关证明材料。

九、争议解决
1. 本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规；
2. 如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同所有义务履行完毕后终止；
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，形成书面补充协议。

甲方（业主）：____________________
签署人：________________________
日期：___________________________

乙方（承包商）：__________________
签署人：________________________
日期：___________________________