市中心商业综合体建设工程施工合同（包括土建与装修）

甲方（发包方）：_________
地址：_________
法定代表人：_________
联系电话：_________

乙方（承包方）：_________
地址：_________
法定代表人：_________
联系电话：_________

鉴于甲方为市中心商业综合体的建设单位，乙方为具备相关施工资质的承包单位，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，就市中心商业综合体建设工程的施工（包括土建与装修）达成如下协议：

第一条 工程概况
1. 工程名称：市中心商业综合体建设工程
2. 工程地点：_________
3. 工程规模：建筑面积______平方米，包括商业区、办公区及公共设施等
4. 工程内容：包括但不限于土建、结构、机电、装修等施工项目

第二条 合同金额及付款方式
1. 合同总金额：人民币（大写）_________元（小写：_________元）
2. 甲方按照以下方式向乙方支付合同款项：
（1）合同签署后5个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；
（2）工程达到施工进度50%时，甲方支付合同总金额的40%；
（3）完工验收合格后，甲方支付合同总金额的20%；
（4）保修期满后15个工作日内，甲方支付合同总金额的10%作为保修保证金。

第三条 工期及进度
1. 工程开工日期为______年____月____日，竣工日期为______年____月____日。
2. 乙方应在合同签署后的______天内完成开工准备工作。
3. 各施工阶段的具体进度与甲方协商确定，乙方应提前______天书面通知甲方，并按照约定的进度进行施工。如果乙方未能按时完成施工进度，甲方有权要求其提出补救措施。

第四条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方有权对工程施工质量、进度及安全进行监督和检查；
（2）甲方应按合同约定支付工程款，提供乙方施工所需的现场条件及技术资料；
（3）甲方应提供必要的协助，确保工程顺利进行。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方支付合同款项，并根据合同条款的约定进行追加、调整；
（2）乙方应按照国家及地方相关法律法规、规范施工，确保工程质量，并负责施工现场的安全管理；
（3）乙方应及时向甲方报告工程进度及存在的问题，并积极配合甲方的监督工作。

第五条 质量标准
1. 乙方应严格按照国家及地方相关施工规范、标准进行施工，确保工程质量达到合同及设计要求。
2. 甲方有权委派专业机构或者人员对工程质量进行验收，乙方应配合检验工作。
3. 工程竣工后，乙方需提交完整的竣工验收报告，确保材料、设备及配件符合相关标准。

第六条 违约责任
1. 甲方违约责任：
（1）若甲方未按规定时间支付合同款项，每逾期一天，应向乙方支付合同金额的千分之五作为违约金。
（2）如出现由于甲方原因耽误工期，乙方可要求适当延长工期，并要求损失赔偿。

2. 乙方违约责任：
（1）如乙方未按合同约定的工期完成施工，每逾期一天，乙方应向甲方支付合同金额的千分之五作为违约金；
（2）如因此给甲方造成的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至乙方履行完所有合同义务并经甲方验收合格为止。
2. 合同有效期内，任何一方需要变更或解除合同，应提前______天书面通知对方，并协商解决。

第八条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 争议解决期间，各方应继续履行本合同其他条款。

第九条 其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具备同等法律效力。

甲方（签字）：_________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________
日期：______年____月____日