甲方（委托方）：____________
地址：______________________
法定代表人（或负责人）：_________________
联系电话：__________________

乙方（承包方）：____________
地址：______________________
法定代表人（或负责人）：_________________
联系电话：__________________

鉴于：
甲方拟建造一座三层别墅工程，乙方具备该工程施工的相关资质和能力，双方经过友好协商，达成如下施工合同及相关服务协议：

一、工程概况
1. 工程名称：新建三层别墅
2. 工程地点：______________________
3. 工程规模：建筑面积____________平方米，建筑层数：三层
4. 工程设计及图纸由甲方提供，如有需修改的部分，需经双方协商一致。

二、合同金额及付款方式
1. 本工程合同总金额为（大写）______________元（小写）_____________元。
2. 付款方式如下：
（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；
（2）土建完成后，甲方再支付总价的40%；
（3）竣工验收合格后，甲方支付剩余30%工程款。
3. 甲方应在每次付款前，对工程进度进行审核，确认符合相关质量标准及进度要求。

三、双方权利义务
1. 甲方权利与义务
（1）有权对乙方的施工进度、质量进行监督，并提出合理意见。
（2）负责提供施工所需的水、电、施工用地及相关资源。
（3）按约定时间向乙方支付工程款项，确保工程正常进行。
（4）如需变更施工方案或工程内容，应提前通知乙方，双方协商修改合同。

2. 乙方权利与义务
（1）有权按照合同约定接受工程款项，及时获得施工所需的资源。
（2）应严格执行国家及地方相关法律法规，确保施工安全和质量。
（3）按合同约定的施工进度进行施工，及时向甲方报告工程进度。
（4）对施工中出现的重大问题，需及时向甲方汇报，并提出解决方案。

四、施工要求与质量标准
1. 乙方应按照国家及行业的施工标准进行施工，确保工程达到设计要求及质量标准。
2. 施工过程中，应定期接受甲方指定的监理人员的检查与指导。
3. 竣工验收时，双方应到现场共同检查，验收合格后签署验收证明。如出现质量问题，乙方应负责进行整改，费用由乙方承担。

五、工期要求
1. 自签署本合同之日起，乙方应于________年_____月_____日前完成本工程的施工。
2. 如遇不可抗力因素导致工期延误，乙方需及时通知甲方，并提供证明材料，协商确定延长工期的合理天数。

六、违约责任
1. 若甲方未按约定时间支付工程款，需按未支付款项的千分之五向乙方支付违约金。
2. 若乙方未在约定工期内完成施工，需按逾期每天支付合同总金额的千分之一作为违约金，直至完工。
3. 若因一方原因导致对方损失，需承担相应的赔偿责任，涉及的赔偿金额应经协商确定。

七、合同的变更与解除
1. 合同的任何变更需经双方书面同意，并附加在本合同后。
2. 在特殊情况下，如一方违反合同严重或影响工程进度和质量，另一方有权单方面解除合同，须提前通知对方并提供相关证明材料。

八、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。

九、合同的生效
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，均具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______________
乙方（签字/盖章）：______________
日期：________年____月____日