甲方（发包方）：（名称）
地址：（地址）
法定代表人：（姓名）

乙方（承包方）：（名称）
地址：（地址）
法定代表人：（姓名）

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方本着自愿、平等、公平和诚信的原则，经过友好协商，就城市综合体建设工程施工（含土建及装饰）事宜达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方在城市综合体建设工程施工过程中的权利与义务，并确保建筑工程的顺利进行及质量要求的达成。

第二条 合同范围
本合同适用的范围包括：城市综合体内的土建工程、装饰工程及相关附属设施的施工。具体包括但不限于：基础设施建设、主体结构施工、内外装饰、供水电系统安装、消防设施及景观工程等。

第三条 合同价款及付款方式
1. 合同总价：人民币（大写）_____________元（¥_____________）。
2. 付款方式：
（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款。
（2）土建工程完成后，甲方支付乙方合同总价的40%。
（3）装饰工程完成后，甲方支付乙方合同总价的20%。
（4）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余10%作为质保金，质保金在质保期满后支付。

第四条 工程期限
1. 工程开工日期为20__年__月__日，竣工日期为20__年__月__日，工期总天数为____天。
2. 工程进度应与甲方协商一致，若遇不可抗力因素，双方应及时沟通并确定相应的工期调整。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权对工程进度、质量、材料及施工方案等进行监督和检查。
2. 甲方应按合同约定及时支付工程款项。
3. 甲方应提供必要的施工场地和相关资料，确保乙方的施工顺利进行。
4. 甲方应及时审查乙方提交的施工组织设计及相关方案，并在___日内作出书面回复。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按照合同约定的时间、质量要求和施工方案进行施工，确保工程质量达到国家相关标准及行业规范。
2. 乙方应配备合格的施工队伍和管理人员，确保施工安全，并按时完成施工任务。
3. 乙方应因施工需要而发生的临时性措施和经甲方同意的额外费用，由甲方承担。
4. 乙方应妥善保管甲方提供的材料、设备，发现损坏或丢失应及时报告甲方，责任自负。

第七条 工程变更
1. 任何一方因特殊情况需变更工程的，须以书面形式通知对方，并根据实际情况协商解决。
2. 若因甲方设计变更或施工要求变更导致工程造价增加的，甲方应按照变更预算支付相应的费用。

第八条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间支付工程款项，乙方可收取未付款项日千分之___的违约金，直至甲方支付完毕为止。
2. 若乙方未按期完成工程，或因乙方原因导致工程质量问题，甲方有权要求乙方赔偿因此产生的损失，并可自乙方应支付的款项中扣除相应金额。
3. 任何一方如发现对方违约，有权要求其改正，改正不果的，需承担相应的违约责任。

第九条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的任何变更或补充均应以书面形式确认，经双方签字盖章后生效。

第十条 争议解决
如发生合同争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，应提交合同签署地的人民法院诉讼解决。

第十一条 附则
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，均按照国家法律法规及行业惯例予以处理。

甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________

日期：20__年__月__日
地点：___________________