合同编号：_________________

甲方（委托方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________
联系方式：__________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________
联系方式：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等的基础上，就城市综合体项目的土建施工事宜达成如下协议：

第一章 总则

第一条 协议目的

本协议的目的是明确甲方与乙方在城市综合体项目的土建施工过程中所应承担的权利、义务，确保工程的顺利进行。

第二条 协议范围

本协议适用于以下项目的土建施工：__________________________。包括但不限于土方开挖、基础施工、主体结构施工、装修等相关工作。

第二章 甲方的权利与义务

第三条 甲方的权利

1. 甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准进行施工。
2. 甲方有权对施工现场及施工进度进行监督检查，并提出整改意见。
3. 甲方有权根据工程进度及质量，按约定支付相应款项。

第四条 甲方的义务

1. 甲方应按照合同约定的时间支付工程款项，及时提供施工所需的材料、设备及技术支持。
2. 甲方应为乙方提供必要的施工条件，并协助解决施工过程中遇到的问题。
3. 甲方应对乙方的施工行为给予支持，确保工程的顺利进行。

第三章 乙方的权利与义务

第五条 乙方的权利

1. 乙方有权要求甲方按照合同约定的方式和时间支付工程款项。
2. 乙方有权要求甲方提供必要的施工材料和设备支持。
3. 乙方有权对甲方提出的施工要求进行合理建议与反馈。

第六条 乙方的义务

1. 乙方应按照合同约定的施工标准和时间节点，保质保量完成土建施工任务。
2. 乙方应遵守国家及地方的安全生产、环境保护法规，确保施工过程安全、环保。
3. 乙方应在施工过程中做好现场管理，维护施工现场的整洁与安全。

第四章 合同条款

第七条 合同金额

本合同总金额为人民币（大写）____________________元（小写：￥______________）。

第八条 付款方式

1. 甲方应按照以下分期付款方式向乙方支付合同总金额：
1.1 签订合同后，甲方支付工程款的____%作为首付款，金额为人民币（大写）_____________元；
1.2 工程完成____%后，甲方支付工程款的____%；
1.3 工程竣工验收合格后，甲方支付余额____%。

第九条 工期

1. 本合同约定的工程开工日期为____年____月____日，竣工日期为____年____月____日，施工总工期为____天。
2. 因不可抗力因素导致的工期延误，乙方应及时通知甲方，双方协商调整工期。

第五章 违约责任

第十条 违约责任

1. 甲方未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期金额的____%计算，直至全部款项支付完毕。
2. 乙方未按合同约定的时间、质量完成施工的，应向甲方支付_________元的违约金。如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失。

第六章 合同的变更与解除

第十一条 合同变更

1. 任何一方因实际情况需要变更合同条款的，应提前书面通知对方，并协商一致后签署书面变更协议。
2. 未经双方书面同意，任何一方不得擅自更改合同条款。

第十二条 合同解除

1. 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。
2. 发生重大违约行为的，守约方有权单方解除合同。

第七章 合同的生效与争议解决

第十三条 合同的生效

本合同自双方签字、盖章之日起生效。合同壹式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

第十四条 争议解决

1. 如在合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。
2. 如协商未果，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八章 其他

第十五条 附则

本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规及双方协商一致的原则解决。

甲方（签字、盖章）：__________________
日期：________年____月____日

乙方（签字、盖章）：__________________
日期：________年____月____日