本合同书由下述双方于2023年XX月XX日在XX市签署。

甲方（发包方）：____________________________________
地址：______________________________________________
法定代表人：_______________________________________
联系方式：__________________________________________

乙方（承包方）：____________________________________
地址：______________________________________________
法定代表人：_______________________________________
联系方式：__________________________________________

鉴于甲方需建设一座城市综合体，乙方具备相关施工资质及能力，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 合同目的
依据本合同，乙方将负责甲方指定的城市综合体项目的土建施工工作，包括但不限于地基处理、结构施工、外墙及内墙施工、抹灰工程等所有土建部分。

第二条 合同范围
1. 项目名称：2023年城市综合体项目土建施工。
2. 项目地点：____________________________________。
3. 工程内容：按照甲方提供的施工图纸、技术标准及相关说明，进行施工，具体包括以下各项内容：
（1）土方开挖及填筑；
（2）基础及防水工程；
（3）主体结构施工；
（4）外墙、内墙、楼地面施工；
（5）其他土建相关工程。

第三条 合同价格及支付方式
1. 本合同总价为人民币（¥）：____________________。
2. 支付方式如下：
（1）签订合同后，甲方应向乙方支付合同总价的20%作为预付款；
（2）工程开工后，甲方按月支付工程款，支付额度为每月工程完成进度的75%；
（3）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余款项的5%作为保修金，保修期为12个月，保修期满后一次性支付。

第四条 工期及验收
1. 工期：自甲方签署施工通知之日起，乙方须在____日历天内完成所有土建施工。
2. 工程验收：乙方施工完成后，须提前3日通知甲方进行现场验收。验收不合格的，乙方承担重新施工的责任，待整改后再次验收。
3. 甲方有权在工程施工过程中，对施工质量、进度进行监督并提出合理要求。

第五条 双方的权利和义务
1. 甲方权利：
（1）监督施工进度和质量；
（2）要求乙方按照合同约定进行施工；
（3）按时支付合同款项。
2. 甲方义务：
（1）提供施工所需的设计图纸及相关资料；
（2）保持施工现场的正常工作条件；
（3）协助乙方办理相关施工许可证。
3. 乙方权利：
（1）要求甲方按约定支付工程款；
（2）对施工图纸提出合理更改意见；
（3）享有施工期间的现场管理和安全保障。
4. 乙方义务：
（1）按照施工图纸和相关法律法规进行施工；
（2）保证施工安全及质量，确保所有施工人员的合法权益；
（3）及时处理施工过程中出现的问题。

第六条 违约责任
1. 甲方违约责任：
（1）未按合同约定支付工程款的，需支付未付款项5%的违约金；
（2）在验收不合格的情况下，甲方不具备相应的整改责任。
2. 乙方违约责任：
（1）未按期完成施工的，每延迟一天，须支付合同总额的0.5%作为违约金；
（2）如施工质量不符合约定，需承担返工费用及因此带来的相关损失。
3. 由于不可抗力因素导致的延误，双方法律责任不予追究，但需及时通知对方并提供相关证明。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同的变更：双方可协商一致，对合同内容进行书面变更。
2. 合同的解除：若一方严重违约，另一方可解除合同并要求赔偿损失。

第八条 争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方另行协商解决。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人或授权代理人签字： 法定代表人或授权代理人签字：
日期： 日期：
地点： 地点：