甲方（业主）：______________
地址：____________________
联系电话：________________

乙方（施工方）：______________
地址：____________________
联系电话：________________

为明确甲方与乙方之间在某小区精装修住宅施工中的权利与义务，确保工程顺利进行，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 项目概述
1.1 甲方委托乙方对位于某小区的自持房产进行精装修，具体地址为：______________。
1.2 装修内容包括但不限于：室内墙面、地面、顶面施工，水、电、气、暖道具安装，厨卫设施的安装等。

第二条 双方权利和义务
2.1 甲方权利和义务
2.1.1 甲方有权对乙方施工过程进行监督与检查，要求乙方按照合同约定和设计方案进行施工。
2.1.2 甲方应按约定的时间和方式支付装修款，否则乙方有权暂停施工，直至收到款项。
2.1.3 甲方应提供必要的施工条件和相关证件，尽力配合乙方的施工工作。
2.1.4 甲方应按约定的时间完成对设计方案的确认，如需更改，应及时与乙方协商并达成书面协议。

2.2 乙方权利和义务
2.2.1 乙方应按照合同约定的时间、质量、进度完成装修工程，确保工程质量符合相关标准。
2.2.2 乙方有权根据工程进展情况，向甲方请求增加相应的费用或延期工期，并需提供合理的证明材料。
2.2.3 乙方应依法履行安全生产责任，保障施工现场的安全，防止事故发生。
2.2.4 乙方应在工程竣工后，按合同约定的时间进行交工，保证工程的完好。

第三条 合同条款
3.1 合同金额
本合同总金额为人民币（大写）：____________________，包含材料费、人工费、管理费等各项费用。
3.2 支付款项
3.2.1 甲方应按以下约定的方式支付款项：
a) 合同签订后，支付总金额的30%作为预付款；
b) 工程中期验收合格后，支付总金额的40%；
c) 工程竣工并经甲方验收合格后，支付剩余的30%。
3.3 工期
3.3.1 工程自甲方支付预付款之日起，乙方应在____个月内完成施工。
3.3.2 因不可抗力原因或甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并协商调整工期。

3.4 设计变更
如甲方在施工过程中需对设计方案进行变更，应提前通知乙方并由乙方重新报价，以书面形式确认变更内容及费用。变更费用由甲方承担。

3.5 质量标准
工程应符合国家及地方的工程建设质量标准，并保证在正常使用情况下，质量保修期为____年。

第四条 违约责任
4.1 甲方违约责任
若甲方未按合同约定支付款项，导致施工延误，每逾期一天，甲方应向乙方支付逾期金额的____%作为违约金。
4.2 乙方违约责任
若乙方未按时完成施工，或未达到质量标准，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失，违约金为合同总金额的____%。

第五条 合同的变更和解除
5.1 合同的变更
如因不可抗力、国家政策调整等原因需变更或解除合同的，双方应协商一致，并以书面形式确认。
5.2 合同的解除
如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。

第六条 争议解决
合同在履行过程中如出现争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 附则
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至双方履行完毕所有条款为止。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
7.3 除本合同约定外，双方可另行商议、签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________
签订日期：_______年____月____日
签订地点：____________________