甲方：XX市中央商业区项目开发公司

注册地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：_________

联系方式：_________

乙方：XX建设集团有限公司

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法定代表人：_________

联系方式：_________

鉴于甲方作为项目开发单位需要进行城市综合体的施工，乙方作为施工单位具备相应的施工能力，双方本着友好合作、互惠互利的原则，就城市综合体建设施工事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在XX市中央商业区项目城市综合体建设施工中的权利、义务，确保项目的顺利实施与完成。

二、项目概述

1. 项目地点：XX市中央商业区

2. 项目范围：包括但不限于对综合体的土建施工、机电安装、外立面装饰及相关配套设施的建设。

3. 合同工期：自_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止，实际工期以施工进度为准。

三、甲方的权利与义务

1. 甲方应提供乙方所需的施工场地及相关建筑材料，并确保施工现场的合法性及安全性。

2. 甲方须按约定时间支付乙方工程款，支付方式及时间详见合同附录一《付款条件》。

3. 甲方有权对施工过程进行监督、检查，并对乙方的工程质量提出合理的改进建议。

4. 如需变更或修改合同，须双方协商一致，签订书面文件。

5. 甲方应配合乙方完成施工所需的各类手续，包括但不限于施工许可证、消防安全审批等。

四、乙方的权利与义务

1. 乙方应按照甲方提供的设计图纸和技术规范，保证施工质量，确保工程符合国家及地方的相关标准、法规。

2. 乙方须按合同约定的工期完成施工，并对工程的进度进行合理计划，确保不影响整体项目进度。

3. 乙方有权向甲方索取与工程相关的必要信息及资料。

4. 乙方应及时向甲方报告施工中出现的问题，并采取相应措施加以解决。

5. 乙方应招募具有合法资质的施工人员，确保其具备相应的技能与证书，并对施工人员的安全和行为负责。

五、工程款及支付方式

1. 工程总造价为人民币_________元（大写：_________元），合同签订后，甲方按下列约定支付给乙方：

(1) 首期款：合同签订后______日内支付总造价的_______%作为首期款。

(2) 进度款：根据施工进度，乙方每次完工后______日内向甲方提交进度款申请，甲方应于______日内支付对应比例的款项。

(3) 尾款：工程竣工验收合格后，甲方应在______日内支付最后_______%的尾款。

2. 甲方逾期支付工程款的，应按逾期款项每日_______%支付违约金。

六、合同变更与终止

1. 合同变更：如因项目原因、法律法规变化、不可抗力等原因需变更合同条款的，双方应另行协商确认。

2. 合同终止：在以下情形下，甲乙双方可书面申请终止合同：

(1) 由于不可抗力导致无法继续履行合同的；

(2) 乙方违反合同约定，甲方要求改正但未在合理时间内改正的。

(3) 甲方未按合同约定支付工程款，逾期超过______天的。

七、违约责任

1. 甲方违约：如甲方未按约定支付工程款，每逾期______天，乙方可要求甲方承担逾期金额的_______%作为违约金。

2. 乙方违约：如乙方未按约定时间完成施工，除应承担因此产生的全部损失外，还应向甲方支付未完成部分工程款的_______%作为违约金。

3. 因一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的所有损失。

八、合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，所有附录及补充协议被视为本合同的组成部分。双方需共同认真履行合同条款，确保项目的顺利完成。

九、争议解决

如在执行本合同过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1. 本合同的附件和补充协议均应视为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议对本合同具有法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：

日期：_________年_______月_______日 日期：_________年_______月_______日