甲方（发包方）：____________________________
注册地址：_________________________________
法定代表人：_______________________________

乙方（承包方）：____________________________
注册地址：_________________________________
法定代表人：_______________________________

鉴于甲方拟在___________市建设一座住宅小区，乙方具备承担建筑施工的能力，双方经友好协商，签订本合同，以明确双方的权利和义务。

第一条 合同标的
1.1 本合同的标的为甲方在__________________市的__________________住宅小区的建筑施工，包括但不限于基础设施工程、绿化景观工程及相关附属工程（以下统称“工程”）。
1.2 工程的具体内容、施工范围和技术标准详见本合同的附件（如图纸、设计说明等）。

第二条 合同金额及支付方式
2.1 本合同总金额为人民币（大写）____________（小写）___________元。
2.2 甲方应按照以下付款方式向乙方支付工程款：
2.2.1 签订合同后七个日内支付合同总金额的10%作为预付款；
2.2.2 工程进度到达50%时，支付合同总金额的40%；
2.2.3 工程完工并通过甲方验收后，支付合同总金额的40%；
2.2.4 余款10%作为质保金，甲方在工程竣工后满一年内无安全隐患、缺陷的情况下支付。

第三条 合同工期
3.1 工程开工日期为________年____月____日，完工日期为________年____月____日，工期共计_________天。
3.2 因不可抗力、甲方原因或其他经过双方协商确认的合理原因，工期可以适当延长，延期期限另行确定。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方有权按约定期限领取合同款项，依约定的工作内容进行施工，拥有对施工现场的管理权。
4.2 乙方应当遵循国家及地方的施工标准和安全规范，保证工程质量达到相关标准。
4.3 乙方有义务按时完工，且在工期内及时向甲方报告施工进度及出现的任何问题。
4.4 乙方应当积极配合甲方的现场管理、检查及验收工作。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方有权监督乙方的施工情况，要求乙方按施工规范进行施工作业，确保工程质量。
5.2 甲方应为乙方提供必要的施工条件，包括水、电、场地等，及时解决影响施工的条件。
5.3 甲方应按照合同约定的金额和时间支付工程款项。
5.4 甲方应对乙方提供的施工资料和技术支持进行审核，相关变更应与乙方协商确认。

第六条 质量保证
6.1 乙方应对工程质量负责，保修期为自工程竣工验收合格之日起____年。在保修期内因施工质量问题造成的后果由乙方承担责任。
6.2 如甲方在保修期内发现质量问题，乙方应在接到通知后____天内派人到场进行维修，维修所需直接费用由乙方承担。

第七条 违约责任
7.1 任何一方未依约履行本合同的，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。
7.2 乙方如未按时完工，每逾期一天，应支付甲方合同总金额的0.5%作为违约金；如甲方未按期支付工程款，每逾期一天，应支付乙方合同总金额的0.5%作为违约金。
7.3 因不可抗力因素导致违约，双方应根据实际情况协商解决，不承担违约责任。

第八条 合同变更
8.1 本合同的任何变更均需双方书面确认，包括但不限于工程量、工期、合同价款等的调整。
8.2 若因甲方要求变更工程内容，导致工期延长、成本增加的，乙方有权要求合理的工期和费用调整。

第九条 合同的生效与终止
9.1 本合同自双方签字之日起生效，至工程竣工验收合格、质保期满并结清所有款项之日终止。
9.2 任何一方可在合同生效后提前终止本合同，但须提前____天书面通知对方，并说明理由。

第十条 争议解决
10.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交____________仲裁委员会进行仲裁。

第十一条 附则
11.1 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
11.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

甲方（盖章）： ____________
代表人签字： ____________
签署日期： ____________

乙方（盖章）： ____________
代表人签字： ____________
签署日期： ____________