甲方：__________（以下简称“甲方”）

乙方：__________（以下简称“乙方”）

鉴于：

1. 甲方为本项目的投资人，负责城市商业综合体的规划、建设和运营。
2. 乙方为具备合法资质和相应经验的建筑公司，愿意承担本项目的施工及管理服务。

双方本着诚实守信、平等自愿的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条 合同目的

本合同旨在明确双方在城市商业综合体建设中的权利与义务、施工及项目管理的具体要求，以确保该项目的顺利实施。

第二条 项目范围

1. 项目名称：城市商业综合体建设项目
2. 项目地址：__________________________
3. 项目规模：总建筑面积约_________平方米，包含商业、办公及配套设施等。
4. 项目周期：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条 甲方的权利和义务

1. 权利：
1.1 有权对项目的设计、施工及管理进行监督和检查；
1.2 有权对乙方提交的施工方案及进度计划提出合理的修改建议；
1.3 有权要求乙方按照合同约定的标准和时间节点完成项目。

2. 义务：
2.1 按照合同约定的时间和方式向乙方支付施工费用；
2.2 提供施工所需的场地、资料及协助；
2.3 在施工过程中，及时沟通协调解决项目中出现的问题。

第四条 乙方的权利和义务

1. 权利：
1.1 有权根据合同约定收取施工费用；
1.2 有权要求甲方提供便利条件和相关信息；
1.3 有权按照行业规范对工程进行管理，维护自身合法权益。

2. 义务：
2.1 按照合同约定的工期、标准、质量进行施工；
2.2 确保施工过程中的安全，遵守相关法律法规；
2.3 定期向甲方报告施工进度及遇到的问题，并提出解决方案。

第五条 项目管理

1. 乙方承诺在施工过程中，设立专门的项目管理团队，确保对施工质量与进度的严格把控。
2. 甲方有权指定项目监理单位对乙方的施工进行监督，乙方须积极配合。
3. 双方应定期召开项目协调会，商讨项目进展、存在的问题及下一步计划。

第六条 合同价款及支付方式

1. 本合同项下的总价款为人民币（大写）_________整（小写：¥______）。
2. 甲方应按照以下方式向乙方支付：
2.1 预付款：合同签订后5个工作日内支付合同总价款的___%；
2.2 中期款：每月按照实际完成的工程量支付相应金额；
2.3 竣工款：项目竣工后，甲方验收合格后支付剩余款项。
3. 若甲方未按约定时间支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担相应的违约责任。

第七条 工期及进度

1. 乙方应严格按照合同约定的施工工期进行施工，尽最大努力提前完成，但未得到甲方书面同意不得擅自提前。
2. 如因不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时向甲方报告并提供相关证明材料，甲方应予以理解。
3. 若因乙方原因造成工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

第八条 违约责任

1. 若甲方未按照约定支付款项，需向乙方支付逾期付款金额总额___%的违约金。
2. 若乙方未按照合同约定的质量、工期进行施工，需对甲方承担直接经济损失的赔偿责任。
3. 任一方因不可抗力因素无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明，双方应友好协商处理。

第九条 合同变更与解除

1. 合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得随意变更或解除合同。
2. 如一方需变更、解除合同，应提前___天通知对方，并说明理由。
3. 合同解除后，双方应履行完成的义务并进行结算。

第十条 保密条款

1. 双方应对在本合同履行过程中知悉的商业秘密及其他重要信息予以保密，未经对方许可，不得向第三方披露。
2. 若因违约方的原因导致商业秘密泄露，造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第十一条 争议解决

1. 双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；
2. 如协商未果，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 合同生效

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同签署后，甲方需将其复印件提供给乙方留存。

本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，自盖章或签署之日起生效，不可更改。

甲方（签字盖章）： 日期：____年__月__日

乙方（签字盖章）： 日期：____年__月__日