甲方（业主）：__________________

乙方（施工单位）：__________________

为确保甲方与乙方之间在城市住宅全面改造及装修过程中权利与义务的明确，依据相关法律法规，双方在平等自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 合同范围

本合同适用于甲方位于__________________的住宅全面改造及装修施工（包括设计服务）。具体包括但不限于：

1. 房屋结构改造及加固。
2. 室内外装修及装饰工程。
3. 水电、暖通、通风等相关系统的设计、施工及改造。
4. 其他双方协商确定的相关工作。

第二条 甲方的权利与义务

1. 甲方有权要求乙方按合同约定的时间和标准进行施工，并有权在施工过程中提出合理的修改意见。
2. 甲方应提供施工所需的水、电及其他必要的生活设施，并确保合同施工场地的安全及顺利进行。
3. 甲方应按照合同约定的时间支付施工款项，确保乙方的正常施工。
4. 在施工过程中，甲方应及时参与工程验收，并对工程进度给予必要的协助。

第三条 乙方的权利与义务

1. 乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准和合同约定进行施工，确保工程质量。
2. 乙方应配备专业的设计师和施工人员，并确保其具备相应的资质和经验。
3. 乙方有义务对甲方提出的合理修改意见进行研究并提供相关修改方案。
4. 乙方须按照约定的工期完成施工，并负责施工过程中的安全管理，确保施工现场的安全隐患得到有效控制。

第四条 合同金额与支付方式

1. 本合同的总金额为人民币____________元（大写：____________整）。
2. 甲方应按以下方式支付施工款项：
a) 合同签订后预付总金额的30%作为定金，金额为人民币____________元；
b) 工程进行到50%时支付总金额的40%，金额为人民币____________元；
c) 工程完工后，进行初步验收合格后，支付总金额的20%，金额为人民币____________元；
d) 缴纳完工后，甲方在验收合格的情况下支付剩余的10%作为质保金，金额为人民币____________元，质保期为一年。

第五条 工期约定

1. 本项目的施工工期为自合同签订之日起______天，具体开工日期为____________。
2. 因不可抗力、甲方原因等导致工期延误的，乙方应及时与甲方沟通，甲方应给予充分理解和支持，并协商调整工期。

第六条 设计服务

1. 乙方应根据甲方的需求，提供初步设计方案，方案需经甲方确认后才能进行实施。
2. 乙方应根据施工实际情况对设计方案进行合理调整，但应及时通知甲方，并获得甲方的认可。
3. 设计服务费用在合同总金额中包含，如需额外设计服务，双方应另行协商并签署补充协议。

第七条 工程验收

1. 乙方完成施工后，应通知甲方进行工程验收。
2. 甲方应在接到通知后的______天内安排验收，若甲方未在约定时间内进行验收，视为自动验收，并确认工程合格。
3. 如在验收中发现不合格项，乙方应在______天内进行整改，整改完毕后重新申请验收。

第八条 违约责任

1. 若甲方未按约定时间支付款项，乙方有权暂停施工，直至收到款项。
2. 若乙方未按合同约定时间完成施工，需向甲方支付已支付款项的______%作为违约金。
3. 违约方需向另一方承担因此产生的直接损失，包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等。

第九条 合同的变更与解除

1. 本合同一经签署，不得随意变更，需双方协商一致并签署书面变更协议。
2. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决方式，必要时可解除合同。

第十条 争议解决

1. 本合同的解释及争议的解决应遵循中华人民共和国法律法规。
2. 合同争议发生后，双方应首先通过友好协商解决，若协商无果，应提交当事人所在地法院进行诉讼。

第十一条 其他事项

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同正本一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：________年____月____日

乙方（签字）：__________________ 日期：________年____月____日