甲方（发包方）：XX房地产开发有限公司
住所：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
法定代表人：XXXXXXX
联系方式：XXXXXXXXXXXX

乙方（承包方）：XXXX建筑工程有限公司
住所：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
法定代表人：XXXXXXX
联系方式：XXXXXXXXXXXX

鉴于甲方委托乙方进行XX小区住宅楼建设施工（包括绿化及公共设施的建设），甲乙双方本着诚实信用、互利共赢的原则，经过友好协商，达成如下协议：

一、工程概况
1. 项目名称：XX小区住宅楼建设工程
2. 工程地点：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
3. 工程范围：包括住宅楼的主体结构、内部装修、绿化、公共设施及其他配套建设。
4. 工程造价：工程总造价为人民币XX万元，具体费用依据图纸和实际工作量进行结算。

二、甲方的权利与义务
1. 甲方应按照约定向乙方支付工程款，保证合同约定的付款条件和付款期限。
2. 甲方应提供施工所需的场地及配合设施，确保乙方的施工顺利进行。
3. 甲方应承担办理施工所需的各类行政审批、许可证等相关手续的义务，必要时可提供技术支持。
4. 甲方有权对施工进度、质量及安全进行监督，如发现不符合约定或法律法规的情况，有权要求乙方整改。

三、乙方的权利与义务
1. 乙方应按照甲方提供的设计图纸和技术要求，保质保量按期完成施工任务。
2. 乙方应对施工现场的安全负责，采取有效措施，保障施工人员和相关人员的安全，落实安全生产责任制。
3. 乙方应及时向甲方反馈施工进度及可能遇到的困难，积极配合甲方的管理与监督。
4. 乙方应保证施工过程中不对周边环境造成污染和破坏，文明施工，确保施工场地的整洁和秩序。

四、施工周期
1. 本工程的开工日期为XXXX年XX月XX日，竣工日期为XXXX年XX月XX日。
2. 施工周期如因不可抗力等因素需延长，乙方应提前通知甲方，经双方协商同意后可适当延长。

五、工程款的支付
1. 甲方应按以下付款方式支付工程款：
（1）签订合同后，支付总造价的30%作为首付款；
（2）工程进度达到50%时支付总造价的40%;
（3）工程竣工验收合格后支付剩余款项（30%）。
2. 乙方需在每次申请付款时，提供相应的付款申请及竣工报告、监理单位验收报告等相关材料。

六、工程变更
1. 若需对合同范围内的工程进行变更，必须由甲乙双方书面协商确认，并签署变更协议。
2. 变更所导致的工期及费用调整应根据实际情况进行协商。

七、违约责任
1. 任何一方违反合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
2. 甲方逾期付款的，每逾期一天，应按逾期金额的万分之五支付违约金；
3. 乙方逾期完工的，每逾期一天，应按合同总价的千分之一支付违约金；
4. 由于不可抗力导致的责任双方均不承担，且施工期可相应顺延。

八、合同的生效与终止
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的终止应在以下情况下进行：
（1）工程款项支付完毕，项目完成并经双方认可；
（2）因不可抗力等原因双方协商一致终止。
（3）因一方违约造成对方无法履行合同。

九、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向当地仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例执行。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的任何变更与补充须以书面形式确认，方可生效。

甲方（签字）：
日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：
日期：XXXX年XX月XX日