城市商业综合体地基与主体结构施工合同

甲方（发包方）：________________
地址：________________________
联系电话：____________________

乙方（承包方）：________________
地址：________________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就城市商业综合体地基与主体结构施工事宜达成如下协议：

第一条 工程概况
1. 工程名称：城市商业综合体项目
2. 工程地点：_________________
3. 工程范围：
1) 包括地基土方开挖、基础施工及主体结构的施工工作。
2) 施工内容详见附件《施工图纸及技术规范》，包括但不限于基础类型、结构形式、材料要求等。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1) 甲方有权对工程的施工进度、质量进行监督；
2) 及时支付工程款项，按照合同约定支付方式进行；
3) 甲方应提供施工所需的许可证和相关文件；
4) 甲方应确保施工场地的合法性，并承担相应的法律责任。
5) 在施工过程中如需变更设计，应提前与乙方协商，并在达成一致后出具书面变更通知。

2. 乙方的权利与义务：
1) 乙方有权按合同约定获取工程款项；
2) 乙方应保证施工质量，按照国家及地方的施工规范进行施工；
3) 乙方应及时向甲方报告施工进度及相关问题；
4) 乙方应负责施工期间的安全工作，并承担相应的安全责任；
5) 因乙方施工造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第三条 工程款项及支付方式
1. 合同总金额为：人民币（大写）______________________（小写：￥____________）。
2. 甲方应按照以下方式支付工程款：
1) 合同签订后，支付预付款占合同总金额的_____%；
2) 在工程进度达到_____%时，支付进度款占合同总金额的_____%；
3) 工程竣工验收合格后，支付尾款占合同总金额的_____%；
4) 所有款项应按约定时间支付，逾期支付将按日计算利息，利率为_____%。

第四条 施工进度及质量
1. 乙方应根据甲方要求，制定详细的施工进度计划，并经甲方确认。
2. 施工过程中的实施应符合合同约定的质量标准，如国家标准、行业标准等。
3. 甲方有权随时对施工现场进行检查，乙方应予以配合，不得阻碍。

第五条 违约责任
1. 甲方或乙方如有违约，应赔偿对方因此遭受的直接损失。
2. 若因乙方原因造成工期延误，乙方每延误一天应支付甲方违约金，金额为合同总金额的_____%；
3. 若因甲方原因造成工期延误，甲方应向乙方支付违约金，金额为合同总金额的_____%；
4. 违约方应在收到对方书面通知后____日内清偿所需支付的违约金。

第六条 不可抗力
若因自然灾害、战争、政策变动等不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决办法，并可部分或全部解除合同。受不可抗力影响的一方应及时通知对方并提供相关证明。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同的变更需双方书面协商达成一致，并形成书面协议。
2. 任何一方如需解除合同，需提前____日向对方书面通知，未满通知期的解除构成违约。

第八条 争议解决
因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，则提交合同签订地的人民法院诉讼解决。

第九条 合同的生效与有效期
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至工程竣工并验收合格后止。
2. 任何一方不得擅自终止或修改合同，变更内容需经过双方书面确认。

第十条 附则
1. 本合同的附件与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同正本一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________ 日期：__________

乙方（签字）：_____________ 日期：__________