甲方（发包方）：___________
地址：______________________
法定代表人：________________

乙方（承包方）：___________
地址：______________________
法定代表人：________________

鉴于甲方希望在某市中心投资建设一座商业综合体，乙方具备相应的资质和能力，愿意承担该项目的建筑施工及管理服务工作，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成以下协议：

第一条 项目概况
1.1 项目名称：某市中心商业综合体
1.2 项目地点：___________
1.3 项目概述：本项目总建筑面积约为_______平方米，主要包括商业店铺、办公区域及配套设施等。

第二条 合同金额及付款方式
2.1 合同总金额：经双方协商确认的总承包价为人民币_______元（大写：____________）。
2.2 付款方式：
2.2.1 合同签署后5个工作日内，甲方需支付合同总金额的30%作为预付款。
2.2.2 工程进度付款：项目总工程按照进度分为若干阶段，甲方在每个阶段完成后7个工作日内支付相应比例的款项。
2.2.3 工程竣工验收通过后，甲方应在10个工作日内支付剩余款项。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方权利与义务：
3.1.1 甲方有权对工程建设质量和进度进行监督，随时派人检查工地。
3.1.2 甲方应按合同约定及时支付各项款项。
3.1.3 甲方需为施工提供必要的场地、设施，并确保施工期间各类资源的保障。
3.2 乙方权利与义务：
3.2.1 乙方应按照合同约定的时间和标准完成工程，并保证工程质量符合国家及行业标准。
3.2.2 乙方有权向甲方提出合理的工程变更申请，并依据变更的影响对合同金额进行调整。
3.2.3 乙方应负责施工现场的安全防护和文明施工，确保施工过程中不对周边环境造成影响。

第四条 工程变更
4.1 如因设计变更、增减工程量等原因需要修改原合同条款，乙方应及时向甲方提出，并提供相关依据。甲方收到请求后应及时予以审查和批准。
4.2 因甲方原因导致工期延误的，乙方应及时告知甲方，工期可适度顺延。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约：
5.1.1 如甲方未能按时支付合同款项，应按未支付金额的每日千分之五支付乙方违约金。
5.1.2 如因甲方原因导致工程停工，乙方可以要求甲方承担相应的工期损失。
5.2 乙方违约：
5.2.1 乙方未能按时完成工程，需向甲方支付已支付工程款金额每日千分之五的违约金。
5.2.2 乙方因自身原因造成的工程质量问题，应承担所有后续维修和工程重建的费用。

第六条 合同的解除
6.1 双方均可以在以下情况下解除合同：
6.1.1 一方严重违反合同条款，导致合同目的无法实现。
6.1.2 因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商处理相关事宜。
6.2 合同解除后，双方应进行结算，清偿相互之间的债务。

第七条 合同生效及争议解决
7.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至工程竣工、审计、验收及结算完毕之日。
7.2 合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商未果，任一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项
8.1 本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：____________________
日期：___________

乙方（签字盖章）：____________________
日期：___________