甲方（发包方）： [甲方名称]
地址：[甲方地址]
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
联系方式：[甲方联系电话]

乙方（承包方）： [乙方名称]
地址：[乙方地址]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方希望对其位于 [工程地址] 的住宅小区进行综合改造工程，乙方具有相应的施工能力，双方本着自愿平等、公平诚信的原则，就相关施工事宜达成如下协议：

第一条 工程概述
本合同所称的“综合改造工程”包括但不限于土建工程、园林绿化工程及装饰工程。具体工作内容与范围详见合同附件《工程量清单》。

第二条 合同金额及付款方式
1. 合同总金额为人民币 [总金额] 元（大写：[总金额大写]）。
2. 付款方式如下：
（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方工程款的30%作为预付款。
（2）工程进行至50%时，甲方支付乙方工程款的40%。
（3）工程竣工验收合格后支付剩余的30%款项。
3. 各次付款需甲方收到乙方的合法发票后进行。

第三条 工程期限
1. 工程开工日期为 [开工日期]，竣工日期为 [竣工日期]，总工期为 [工期天数] 天。
2. 乙方应根据合同约定时间安排施工，如因不可抗力等特殊情况需延长工期，乙方应于事发后五个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权对工程实施情况进行监督、检查及验收。
（2）甲方应按合同约定及时支付工程款项。
（3）甲方应提供乙方施工所需的场地、设施及其他必要的支持。
（4）若甲方需更改设计或施工内容，应提前通知乙方，并与乙方协商调整工程款及工期。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应按合同约定的工期和质量标准完成施工。
（2）乙方有权按合同约定收取工程款项。
（3）乙方应确保施工安全，保证施工质量，负责因自身原因造成的安全事故及质量问题。
（4）如乙方在施工作业中需进行材料采购，乙方应确保所购材料符合国家质量标准，必要时应提供相关合格证书。

第五条 质量标准
工程质量应符合国家及地方相关规范标准，验收合格通过后由甲方和乙方共同签字确认。若验收不合格，乙方应在甲方要求的合理时间内进行整改，整改费用由乙方承担。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定的时间支付工程款，须向乙方支付逾期款项总额5%的违约金。
2. 若乙方未按期完成工程，除因不可抗力因素外，每延迟一天，须向甲方支付合同总金额0.5%的违约金。
3. 如因乙方的原因导致工程质量不合格，乙方应负责整改，并承担因此产生的一切费用。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同一经签署，非经双方协商一致，不得随意变更。
2. 任何一方均有权在以下情况下解除合同：
（1）对方严重违约，且经书面通知后仍未能在合理期限内纠正。
（2）因不可抗力使合同无法履行。
3. 合同解除后，双方应核算已做工作的费用及赔偿损失。

第八条 争议的解决
合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，任一方可向施工所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 合同共两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 合同未尽事宜，依据相关法律法规及友好协商解决。

甲方（签字）：
日期：
乙方（签字）：
日期：