合同编号：___________

甲方（发包方）：____________________
地址：_______________________________
联系方式：___________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：_______________________________
联系方式：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在友好协商的基础上，就某小区住宅楼基础施工及装修工程的承包事宜，达成如下协议：

第一条 工程概况
1.1 工程名称：某小区住宅楼基础施工及装修工程。
1.2 工程地点：_______________________________。
1.3 工程范围：包括但不限于基础施工、室内外装修、供水供电安装、消防设施安装等。

第二条 合同价款及支付方式
2.1 本工程合同总价为人民币______元（大写：___________）。
2.2 付款方式如下：
(1) 合同签订后，甲方支付总价的30%作为预付款；
(2) 工程进展到一定阶段（例如基建完成、主体结构封顶等），甲方支付总价的40%；
(3) 工程竣工验收合格后，甲方支付总价的20%；
(4) 工程保修期满后，支付剩余的10%。
2.3 甲方支付款项时，应向乙方提供相应的付款证明。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方有权对工程实施过程进行监督和检查。
3.2 甲方应确保提供施工所需的图纸、设计资料及相关批准文件。
3.3 甲方应按约定及时支付工程款项。
3.4 如因甲方原因导致工程延期，乙方有权要求相应赔偿。
3.5 甲方应在施工合同中约定的时间内，办理相关的施工许可证、建设工程规划许可证等必备手续。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方有权获得工程合同约定的款项及时支付。
4.2 乙方应按照合同约定的时间、质量和工程标准，认真施工。
4.3 乙方应按国家法律法规和行业标准进行施工，具备相应的施工资质。
4.4 乙方应合理安排施工进度，确保不对周边居民生活造成过大影响。
4.5 在施工过程中，乙方应采取必要的安全措施，确保施工安全与工人安全。

第五条 工程质量与验收
5.1 乙方应严格按照设计图纸及施工规范进行施工，确保工程质量符合国家及地方的相关标准。
5.2 工程竣工后，应由甲方组织相关人员进行验收。
5.3 验收合格后，甲方应在5个工作日内向乙方出具竣工验收报告。
5.4 如验收不合格，乙方应承担整改责任，费用由乙方自行承担。

第六条 违约责任
6.1 任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。
6.2 甲方逾期支付工程款项的，应按合同总价的千分之五支付违约金。
6.3 乙方逾期交工的，应按合同总价的千分之五支付违约金，逾期超过30天的，甲方有权解除合同。
6.4 任何一方因不可抗力导致合同无法履行的，可以免责，但应及时通知对方并出具相关证明。

第七条 合同变更与解除
7.1 甲乙双方经协商一致，可以签署书面协议对本合同进行变更。
7.2 如遇不可抗力导致合同无法履行，任一方均可提出解除合同，双方无需承担违约责任。
7.3 如一方严重违约，另一方有权单方面解除合同，并要求赔偿损失。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。
8.2 如协商未果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效与其他
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，直至合同项下义务履行完毕。
9.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.3 本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及行业惯例执行。

甲方（签字）：________________________ 日期：________年____月____日
乙方（签字）：________________________ 日期：________年____月____日