甲方（委托方）：___________
地址：_______________________
法定代表人：_______________
联系电话：_________________

乙方（承包方）：___________
地址：_______________________
法定代表人：_______________
联系电话：_________________

经甲乙双方协商一致，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特制定本《城市综合体建设施工合同》，用于保障双方的合法权益，明确权利与义务，确保城市综合体建设项目的顺利进行。

一、合同背景
1.1 甲方计划在__________区域建设城市综合体，包括但不限于商业区、住宅区及文化娱乐设施等。
1.2 乙方凭借丰富的设计与施工经验，具备履行本合同所需的资质和能力。
1.3 双方本着诚实守信、协作共赢的原则，达成如下协议。

二、合同的内容
2.1 项目概述
2.1.1 本合同所涉及的项目包括但不限于设计、施工、调试及后期维护服务。
2.1.2 项目的具体内容、规模、技术要求及时间节点见本合同附件一《项目工程明细及进度计划》。

2.2 合同价款
2.2.1 本合同总价为人民币______元（大写：_____________），其中设计费______元、施工费______元、维护费______元。
2.2.2 具体支付方式为：
a) 定金：甲方应在合同签署后____日内支付定金______元；
b) 设计阶段款项：甲方在设计方案通过后____日内支付______元；
c) 施工阶段款项：根据工程进度，支付按月结算，支付标准及结算方式详见附件二《支付标准及结算方式》。

2.3 设计条款
2.3.1 乙方负责项目的初步设计、施工图设计及竣工图设计。
2.3.2 设计方案须符合国家及地方相关法律法规、技术规范及甲方的需求，乙方需在____日内完成设计方案初稿并提交甲方审阅。
2.3.3 甲方如需修改设计方案，应及时通知乙方，乙方应根据甲方要求进行修改。同时，因修改造成的额外费用由甲方承担。

2.4 施工条款
2.4.1 乙方负责按照经批准的设计方案进行施工，确保施工质量符合法律法规及行业标准，竣工前需通过甲方的验收。
2.4.2 乙方应在施工开始前向甲方提供详细的施工计划，包括分阶段工期、施工人员安排、安全措施等。
2.4.3 施工过程中，乙方应定期向甲方报告施工进度及遇到的困难，并提出合理的解决方案。

2.5 后期维护条款
2.5.1 乙方在项目竣工后，负责提供不少于____年的后期维护服务，维持工程的正常使用及运行。
2.5.2 维护内容包括设施的日常检查、故障排除及必要的修缮，乙方应在接到甲方的维护通知后____小时内作出响应。
2.5.3 维护费用由乙方承担，除非因甲方的原因造成的损坏。

三、权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 有权要求乙方按照约定的设计及施工质量标准进行工作。
3.1.2 有权在施工期间对工程进度、施工质量进行监督和检查。
3.1.3 协助乙方提供所需的设计资料和施工场地，及时支付合作款项。
3.1.4 保障施工场地的安全，并承担与项目相关的权益和法律责任。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 有权获得及时支付的合同价款，如遇甲方延迟支付，有权要求履行和赔偿。
3.2.2 在施工期间，有权对施工现场秩序与安全进行管理。
3.2.3 有义务按照法律法规及约定的标准高质量地完成设计及施工任务，确保工程如期交付。
3.2.4 对设计和施工过程中产生的技术问题应及时向甲方反馈并提出解决方案。

四、违约责任
4.1 甲方如未按照约定时间支付款项，应向乙方支付未付款项的______%作为违约金。
4.2 乙方如未能按期完成工程，或工程质量不合格，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，违约金为合同总价______%。
4.3 如因不可抗力因素导致无法履行合同，双方应及时协商解决方案，无需承担违约责任。

五、合同的变更与解除
5.1 合同的变更需经双方书面同意，任何未书面确认的口头协议无效。
5.2 若一方发现对方存在严重违约行为，有权单方面解除合同并要求赔偿损失。

六、合同生效及争议解决
6.1 本合同自双方签署之日起生效，生效后任何一方不得无故解除或变更合同。
6.2 合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向乙方所在地人民法院起诉解决。

七、其他条款
7.1 本合同未尽事宜，按相关法律法规或双方另行达成的协议执行。
7.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：_______________________