甲方（项目业主）：_______________
地址：_______________
电话：_______________

乙方（承包商）：_______________
地址：_______________
电话：_______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就XX商业综合体的土建及配套设施施工事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 项目概述
1.1 项目名称：XX商业综合体施工项目。
1.2 项目地点：_________________。
1.3 工程范围：包括但不限于土建施工、配套设施（如电力、给排水、暖通、消防等系统）工程，具体内容详见附件《工程量清单》。

第二条 合同价款及支付方式
2.1 合同总价：甲乙双方同意本合同总价为人民币（大写）：_________________元，合同价款为固定价格，除非双方另有约定，不予更改。
2.2 付款方式：
2.2.1 项目开工前，甲方支付合同总价的20%作为预付款。
2.2.2 施工进度款按以下节点支付：
- 结构封顶后支付合同总价的30%。
- 装修工程完成后支付合同总价的30%。
- 工程验收合格后支付剩余的20%。
2.2.3 所有款项的支付应在收到乙方有效的支付申请及相关证明文件（如施工进度报告、验收报告等）后15日内完成。

第三条 工程期限
3.1 施工期限：本工程的施工期限为____个月，自合同签订之日起计算，具体开工日期为________年____月____日。
3.2 工期延误：如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应书面通知甲方，经甲方确认后方可顺延工期。若因乙方原因导致工期延误，乙方应按合同总价的千分之五向甲方支付违约金。

第四条 甲方的权利和义务
4.1 甲方有权按约定支付工程款，并对工程质量、安全等进行监督。
4.2 甲方应按照合同约定及时提供施工所需的相关资料及图纸，不得无故拖延。
4.3 甲方有义务配合乙方的施工工作，做到及时协调，确保施工顺利进行。
4.4 甲方如需变更工程内容，应提前通知乙方，变更费用另行协商。

第五条 乙方的权利和义务
5.1 乙方有权依照合同约定获取约定的工程款项，并在合同期限内按时施工。
5.2 乙方应保证工程施工的质量符合国家及地方的相关标准和规范，并承担相应的质量责任。
5.3 乙方应及时向甲方报告施工进度，遇有问题及时沟通。
5.4 乙方应为施工施工现场的安全负责，确保施工期间不发生安全事故，按相关法律法规要求落实安全生产责任。

第六条 质量标准与验收
6.1 工程质量应按《建筑工程施工质量管理规范》（GB50300）及相关法律法规的要求实施。
6.2 工程竣工后，甲方应组织专业人员对工程进行验收，乙方应积极配合。
6.3 质量验收合格后，由甲方出具验收合格证明，乙方方可申请支付余额工程款。

第七条 违约责任
7.1 任何一方违反合同条款，须向守约方赔偿其因此受到的损失，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费等。
7.2 乙方如未按期完成合同约定的工作，除依照本合同规定支付违约金外，甲方有权单方面解除合同。
7.3 甲方如未及时支付工程款，除需支付逾期付款的滞纳金外，还应承担因此给乙方造成的损失。

第八条 合同变更与解除
8.1 合同的任何变更均需经双方协商一致，形成书面文件。
8.2 如因不可抗力因素导致无法继续履行合同，双方均可解除合同，双方不承担违约责任。
8.3 解除合同后，甲乙双方应按照实际履行情况进行清算，结清所有款项及费用。

第九条 争议解决
9.1 本合同的履行及争议的处理，适用中华人民共和国法律。
9.2 双方因本合同产生的任何争议应通过友好协商解决；如无法达成一致，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。

第十条 其他条款
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同所有义务履行完毕后自动终止。
10.2 合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。
10.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
代表人（签字）： 代表人（签字）：
日期：______年____月____日 日期：______年____月____日