本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（业主）：__________________________
地址：____________________________
法定代表人：_______________________
联系电话：_________________________

乙方（承包商）：__________________________
地址：____________________________
法定代表人：_______________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方为城市核心区实施住宅楼建设的业主，乙方为具有相应资质的建筑施工企业，双方本着公平、自愿的原则，就城市核心区住宅楼的土建与装饰工程达成如下协议：

第一条 工程概述
1.1 工程名称：城市核心区住宅楼施工工程。
1.2 工程地点：_________________________。
1.3 工程内容：包括但不限于土建工程（基础、主体、屋面、外墙等）及装饰工程（室内装修、外立面装修、公共设施等）。
1.4 工程总造价：乙方根据甲方的要求及设计方案提供的报价为_____________元，具体以签署的工程变更单为准。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权按照合同约定的时间和质量要求对工程的进度和质量进行监督。
2.1.2 甲方应根据合同约定及时支付工程款项，并在支付后及时向乙方提供收据或付款凭证。
2.1.3 甲方应负责提供施工所需的配合条件，并承担因自身原因造成的工期延误的责任。
2.1.4 甲方有权要求乙方在施工过程中对不符合设计或合同要求的施工方案进行整改。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权根据合同约定按时收到甲方支付的工程款项。
2.2.2 乙方有义务按照国家及地方的相关法律法规进行施工，确保施工的安全性和合规性。
2.2.3 乙方应保证所使用的材料符合国家标准，并按时提供符合质量要求的建筑工程。
2.2.4 乙方应承担因其施工不当导致的质量问题的整改费用。

第三条 合同条款
3.1 合同履行期限
3.1.1 工程开工日期为____年__月__日，工期为___日历天，完工日期为____年__月__日。
3.1.2 若因不可抗力因素造成的工期延误，乙方应及时通知甲方，工期相应顺延。

3.2 工程款支付
3.2.1 工程款项分为以下几个阶段支付：
a. 签署合同后5个工作日内，支付合同总价的30%作为预付款。
b. 工程完成50%时，支付合同总价的30%。
c. 工程完工并通过验收后，支付合同剩余部分的40%。
3.2.2 所有支付应通过银行转账方式进行，转账凭证作为支付的依据。

3.3 工程变更
3.3.1 合同履行过程中，若需对施工方案、工程量、工程价款等进行变更，必须由甲乙双方协商一致后签署书面变更协议。

3.4 质量标准
3.4.1 乙方必须按照国家及地方的施工规范执行，确保工程达到设计要求和相关的质量标准。

3.5 工程验收
3.5.1 工程完工后，甲方应在5个工作日内组织相关人员对工程进行验收，验收合格后双方签署竣工验收报告。
3.5.2 若验收不合格，乙方应在接到甲方通知后及时整改，并负责整改期间的一切费用。

第四条 违约责任
4.1 如果甲方未按照合同约定的时间支付工程款，需向乙方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按未支付金额的每日万分之五计算。
4.2 如果乙方未按合同约定的工期完成施工，需向甲方支付每天____元的违约金。
4.3 任何一方因不可抗力因素导致的履约延迟，均应在合理时间内通知另一方，并在恢复正常后继续履行合同。

第五条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至工程完工并经甲方验收合格之日止。

第六条 争议解决
6.1 本合同在履行过程中发生争议时，双方应协商解决，协商不成时，可提交_____仲裁委员会进行仲裁。
6.2 仲裁裁决是终局性的，双方应自觉遵守。

第七条 附则
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
7.2 本合同若有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日