甲方（发包方）：____________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

鉴于甲方为城市商业综合体的拥有者或管理方，乙方为具有相应资质的施工单位，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，基于城市商业综合体屋面改造项目达成如下协议：

第一条 项目概况
1.1 工程名称：城市商业综合体屋面改造项目
1.2 工程地点：____________________________
1.3 工程内容：包括但不限于屋面结构的加固、保温层的改造、防水系统的施工等。具体内容详见附件《工程量清单》。
1.4 工期：自____年__月__日至____年__月__日，工程总工期为_____天。

第二条 合同价格
2.1 本合同的总价款为人民币（大写）__________________元（小写：￥____________），包括所有材料费、人工费、管理费、税费等。
2.2 支付方式：
2.2.1 合同签署后，甲方需支付乙方合同总价的30%作为预付款。
2.2.2 在工程进展至50%时，甲方支付乙方合同总价的40%。
2.2.3 工程完工并验收合格后，支付剩余30%的金额。
2.3 费用调整：如因政府政策、市场材料价格变化等情况，需调整合同价格，甲方和乙方应及时协商解决。

第三条 双方权利和义务
3.1 甲方权利和义务：
3.1.1 依据合同约定支付工程款项。
3.1.2 负责编制相关施工图纸及技术资料，并负责提供施工用水、电及其他现场必要条件。
3.1.3 负责工程验收，验收不合格，乙方应负责整改。
3.1.4 有权对工程进度、质量及安全进行监督和检查。
3.2 乙方权利和义务：
3.2.1 按照合同约定的工期、质量和安全标准完成施工。
3.2.2 及时向甲方报告工程进展情况及可能存在的风险。
3.2.3 提供施工所需的质量保证及相关售后服务。
3.2.4 按照相关法律法规进行施工，确保安全生产。

第四条 工程质量及验收标准
4.1 乙方承诺提供符合国家及地方相关法律法规的工程材料和施工标准，确保工程质量。
4.2 工程验收分为分段验收和最终验收，由甲方组织专业人员进行评估。
4.3 若工程存在质量问题，乙方须在甲方通知后及时整改，直至符合验收标准。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：
5.1.1 甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权暂停施工，直至甲方支付到位。
5.1.2 甲方未提供施工必需的现场条件，导致工期延误，应承担相应责任。
5.2 乙方违约责任：
5.2.1 乙方未按合同约定的时间、质量完成工程，需支付甲方逾期违约金，金额为每日合同总价的1%。
5.2.2 如因乙方施工问题导致甲方损失，乙方应负责赔偿。

第六条 合同的变更与解除
6.1 任一方需对合同内容进行变更，必须经双方协商一致，并签署书面变更协议。
6.2 因不可抗力因素导致工程无法继续，双方应及时协商解决方案。
6.3 若一方存在重大违约行为，另一方有权解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。

第七条 附则
7.1 本合同自双方签字之日起生效，至工程验收合格、结算完毕后终止。
7.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，签署的补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.3 本合同共____页，正本____份，甲、乙双方各执一份，具有相同法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

签署日期：____年__月__日
签署地点：________________________