甲方（发包方）：____________________
地址：________________________________
电话：________________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：________________________________
电话：________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在充分协商的基础上，就城市住宅小区一期工程房建施工事宜达成如下协议，以兹信守。

第一条 工程概况
1.1 工程名称：城市住宅小区一期工程
1.2 工程地点：________________________________
1.3 工程范围：包括但不限于土建施工、装修、给排水、电气安装及其他附属设施的施工。
1.4 工程合同价：_________元（人民币），为总承包价。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权随时检查施工现场的工地进度和质量。
2.1.2 甲方应按合同约定及时支付工程款项。
2.1.3 甲方应向乙方提供施工所需的相关技术资料及设计图纸。
2.1.4 甲方应设立专门的项目管理小组，负责与乙方的协调工作。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方应按照合同约定保质保量地完成工程。
2.2.2 乙方有权根据施工进度申请支付工程款项。
2.2.3 乙方应按甲方的要求，配合验收并及时处理缺陷。
2.2.4 乙方应保证施工现场的安全，并承担施工期间的一切安全责任。

第三条 工程款支付
3.1 工程款支付方式为分阶段支付，具体如下：
3.1.1 签署合同后7日内，甲方支付工程总价的30%作为预付款；
3.1.2 工程进度到达50%时，甲方支付工程总价的30%；
3.1.3 工程竣工验收合格后，甲方支付工程总价的40%。
3.2 乙方在申请付款前，应向甲方提交相关证明材料，包括但不限于进度报告和施工日志。

第四条 工程变更
4.1 甲方因设计变更或其他要求需对工程进行变更时，需提前通知乙方，并与乙方协商确认。
4.2 变更内容应以书面形式确认，未以书面形式确认的，不得作为变更依据。
4.3 因变更造成的工期延误，乙方应及时向甲方提出合理的工期调整申请。

第五条 工期
5.1 本工程计划工期为_________天，从_________年____月____日起至_________年____月____日止。
5.2 如因不可抗力因素或双方协商一致的变更，工期可相应顺延。
5.3 乙方应在规定的工期内完成施工，如未能按期完成，须承担相应的违约责任。

第六条 质量标准及验收
6.1 工程应符合国家及地方的相关建筑工程质量标准。
6.2 甲方应在施工完成后_____日内进行初步验收，验收合格后签署验收报告，若发现问题，乙方应在合理时间内进行整改。
6.3 若经过整改后仍不符合质量标准，甲方有权拒绝支付相应款项。

第七条 违约责任
7.1 甲方未按照合同约定及时支付工程款的，每延迟一天，应按未付款项的千分之五支付乙方违约金。
7.2 乙方未按约定时间完成工程的，须支付甲方违约金，金额为未完成部分工程款的5%。
7.3 任何一方如因违约给另一方造成损失的，应赔偿由此产生的直接损失，包括合理的律师费和诉讼费。

第八条 合同的解除
8.1 任意一方因不可抗力导致无法履行合同的，应在发生时及时通知对方，并提供相关证明，合同可解除。
8.2 一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条 合同的效力
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

附则
本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，形成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签署日期：______年____月____日