本合同由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（发包方）：____________________________

地址：______________________________________

电话：______________________________________

乙方（承包方）：____________________________

地址：______________________________________

电话：______________________________________

鉴于乙方具备相应的施工资质及能力，甲方希望委托乙方进行城市商业综合体建设的土建与装饰工程，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 工程概况

1.1 工程名称：城市商业综合体建设工程（以下简称“本工程”）。
1.2 工程地点：____________________________。
1.3 工程范围：本工程包括土建工程和装饰工程，两者的具体内容见附录A（工程清单）。

第二条 合同金额及支付方式

2.1 合同总金额：人民币（大写）____________________（小写：￥_______）。
2.2 支付方式：
2.2.1 甲方应于本合同签订之日起5个工作日内向乙方支付合同金额的10%作为预付款。
2.2.2 施工过程中，甲方依照工程进度支付，具体支付节点如下：
① 工程开工前支付至合同金额的20%；
② 施工完成至50%时支付合同金额的30%；
③ 工程验收合格后支付至合同金额的30%；
④ 保修金为合同总金额的10%，于保修期满后支付。

第三条 工程期限

3.1 本工程开工日期为____年__月__日，竣工日期为____年__月__日，工期为_______天。
3.2 因不可抗力因素或双方协商一致，工期可适当延长，但办理任何延长手续需提前15天通知对方。

第四条 双方的权利和义务

4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查，并提出整改意见；
4.1.2 甲方应按合同约定的时间支付款项，提供必要的施工条件；
4.1.3 在施工期间如需变更设计或工程内容，必须提前与乙方沟通，并办理变更手续。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权按照合同约定进行施工，并要求甲方按时支付合同款项；
4.2.2 乙方应保证施工质量达到合同约定的标准，并在约定时间内完成施工；
4.2.3 乙方应按规定处理施工现场的垃圾和废弃物，确保施工安全及周边环境的整洁。

第五条 施工质量

5.1 乙方应遵循国家及地方的相关法律法规、行业标准、施工规范，并按照甲方的图纸和技术要求进行施工。
5.2 工程质量不符合约定标准的，乙方应负责整改，并承担由此带来的全部费用。
5.3 甲方有权邀请相关专家对工程质量进行评估，若发现质量问题，乙方应负责到场处理。

第六条 违约责任

6.1 甲方未按时支付合同款项的，每逾期一天，应向乙方支付逾期款项的千分之五作为违约金。
6.2 乙方未按约定时间完成施工的，除不可抗力因素外，每逾期一天，应向甲方支付逾期合同金额千分之五的违约金。
6.3 因乙方的施工质量问题造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任，并负责整改相关问题。

第七条 保修条款

7.1 本工程自竣工验收合格之日起，保修期为_______年。
7.2 保修期间，若出现因乙方施工质量引起的质量问题，乙方应在接到甲方通知后的____日内进行免费维修。
7.3 保修期满后，若因正常使用产生的损坏，乙方应提供有偿维修服务。

第八条 不可抗力

8.1 因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致无法按合同约定履行的，双方均不承担违约责任。
8.2 遇有不可抗力的情况，受影响方应在____日内书面通知对方，并提供相关证明材料。

第九条 合同生效与变更

9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同的变更及补充协议均须采用书面形式，并需双方签字确认，方可生效。

第十条 争议解决

10.1 本合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决。
10.2 若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则

11.1 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，各具有同等法律效力。
11.2 本合同未尽事项，按国家法律法规和相关行业标准执行。

甲方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日