甲方（发包方）：某市中心商业综合体项目开发公司
地址：__________________________
法定代表人：____________________

乙方（承包方）：__________________________
地址：__________________________
法定代表人：____________________

鉴于甲方为某市中心商业综合体项目的开发方，现就本项目的土建、装修及机电设备安装工程的施工事宜，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，订立如下协议：

一、工程名称及地点
1. 工程名称：某市中心商业综合体施工工程
2. 工程地点：__________________________

二、合同范围
本合同包括但不限于以下内容：
1. 土建工程：包括基础、主体结构、屋面工程、外墙及其他相关土建设施的施工。
2. 装修工程：包括室内外装修、公共区域、商铺等的室内设计与施工。
3. 机电设备安装：包括电气系统、给排水系统、通风空调系统、监控及消防系统等的安装与调试。

三、合同价款及支付方式
1. 合同总价：本合同的总价为人民币__________元（大写：__________）。
2. 支付方式：
a. 合同签订后，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款。
b. 施工过程中，乙方完成每个阶段工作后，甲方根据工程进度对已完成工作进行验收，并在验收合格后支付相应的工程款（阶段款比例和支付时间按附录1《付款计划》执行）。
c. 项目竣工验收合格后，甲方在15个工作日内支付剩余工程款的5%作为保留款，保留款在保修期满后一次性支付。

四、施工期限
1. 开工日期：__________年____月____日
2. 完工日期：__________年____月____日
3. 施工期总共为____个月。
4. 因不可抗力原因所造成的工期延误，乙方应及时通知甲方，双方友好协商工期安排。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方有权对工程进度、质量进行监督，乙方需配合。
2. 甲方须按合同约定及时支付工程款项。
3. 甲方应提供施工所需的场地及相关配套设施，确保乙方的施工顺利进行。
4. 甲方需对施工现场及其周围环境负责，保证不对乙方施工造成影响。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方应按照国家有关法律法规及行业标准，确保工程质量达到合同及设计要求。
2. 乙方须按时完成施工，并对工程进度进行合理安排，确保工期不延误。
3. 乙方应在施工过程中严格遵守安全生产规定，确保施工现场的安全与文明施工。
4. 乙方应对施工过程中产生的各种垃圾、废料进行妥善处理，保持施工现场的整洁。

七、变更与修改
1. 在本合同履行过程中，因项目设计或施工需要变更的，需经双方书面确认。
2. 变更内容涉及的工程款及工期相应调整，需双方协商并签署书面协议确认。

八、保修责任
1. 乙方应对所承包工程质量承担保修责任，保修期为竣工验收合格后两年。
2. 在保修期内，因乙方施工质量原因造成的损害，乙方应无偿维修。

九、违约责任
1. 甲方如未按合同约定时间支付工程款，乙方有权暂停施工，直至甲方结清拖欠款项。
2. 乙方如未按合同约定时间完成施工，需向甲方支付合同总价5%的违约金。
3. 任何一方如违约，应赔偿因此给对方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费用。

十、不可抗力
1. 如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，受影响方应及时通知未受影响方，协商合同的履行或终止事宜。

十一、争议解决
1. 双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。

十二、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜由双方另行商议解决。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：__________年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：__________年____月____日