甲方：__________（以下简称“发包方”）

注册地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方：__________（以下简称“承包方”）

注册地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

发包方因发展需要，决定在__________市建设一个大型商业综合体（以下简称“项目”）。承包方具备相应资质和能力，愿意承接本项目的施工任务。为明确双方的权利和义务，确保项目的顺利进行，特订立本合同。

一、工程概况

1. 工程名称：大型商业综合体施工项目
2. 工程地点：__________市__________区__________路__________号
3. 工程规模：总建筑面积__________平方米
4. 工程内容：包括但不限于土建工程、机电安装、室内装饰与外立面装修等。

二、合同金额及支付方式

1. 本合同的总金额为人民币（大写）__________元（小写：¥__________）。
2. 支付方式：
(1) 合同签订后，发包方支付承包方合同金额的30%作为预付款。
(2) 在工程实施过程中，发包方根据施工进度，分期支付承包方施工款，每次支付金额为合同金额的20%。
(3) 工程竣工验收合格后，支付最后的30%余款。

三、双方权利和义务

1. 发包方的权利和义务：
(1) 有权对工程进度和质量进行监督与检查。
(2) 及时支付承包方约定的款项。
(3) 提供施工所需的相关资料及配合工作。
(4) 在工程变更或新增工程时，及时与承包方进行洽商并签署书面协议。
(5) 对承包方的施工场地及其他设施提供必要支持。

2. 承包方的权利和义务：
(1) 具备合法有效的施工资质，并承担相应的法律责任。
(2) 按照设计图纸、施工规范和合同约定，组织实施施工。
(3) 确保施工安全与工期，按照约定时间完成渗透性和质量标准验收。
(4) 及时汇报施工进度及重大问题，并在发现缺陷时立即修复。
(5) 按照环保法规和行业标准，做好施工现场的环保管理工作。

四、施工质量和验收

1. 工程质量应达到国家及地方相关标准，符合设计要求。
2. 竣工后，双方应共同组织验收，如不合格，承包方应负责整改。
3. 优良工程可获得额外奖励，爰佳合格工程由发包方提供的两年质保期内，承包方对质量问题承担责任。

五、合同的变更与解除

1. 合同因不可抗力导致无法履行的，双方应协商解决，并不承担违约责任。
2. 在施工过程中，因设计变更导致的事项，双方应协商确定变更的内容及费用。
3. 任一方违反合同条款且未能在合理期限内纠正的，另一方有权单方解除合同。

六、违约责任

1. 发包方未按约定支付款项，每逾期一天应支付未付款项千分之五的违约金。
2. 承包方未按时完成施工任务，需自竣工之日起，每逾期一天支付合同总金额千分之五的违约金。
3. 任一方如因违反合同条款给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可以向合同签署地人民法院提起诉讼。

八、合同生效条件

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同若有修订需经双方书面同意，并形成补充协议。

九、附则

1. 本合同共____页，一式____份，发包方和承包方各持____份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。

甲方（发包方）签字：________________

日期：____年__月__日

乙方（承包方）签字：________________

日期：____年__月__日