城市商业综合体建设施工合同（含设计及后期维护服务）

甲方（发包方）：____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方计划建设城市商业综合体（以下简称“项目”），为明确双方在项目设计、施工及后期维护中的权利、义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上签订本合同。本合同自双方签字盖章之日起生效。

一、合同范围
1.1 本合同的建设项目为甲方所指定的城市商业综合体，包括但不限于项目的设计、施工、设备采购及安装、后期维护服务等。
1.2 具体设计方案、施工图纸及项目预算由双方协商确认，并作为本合同的附件。

二、合同价款
2.1 本合同总价款为人民币（大写）：_______________（小写：¥_____________），包括设计费、施工费、设备采购费及后期维护服务费。
2.2 甲方应按照合同约定的支付节点及时支付乙方费用，如因甲方原因造成的延迟或减少支付，乙方有权追索相应赔偿。

三、甲方的权利与义务
3.1 甲方应按合同约定支付承包款项，并承担相应的配合义务。
3.2 甲方有权对乙方的设计及施工进程进行监督及检查，确保项目按合同要求实施。
3.3 甲方应及时提供施工所需的相关资料及信息，确保项目设计与施工的顺利进行。
3.4 甲方有权对乙方提出的设计方案及施工进度提出修改意见，但乙方有权根据合理性及安全性进行调整。

四、乙方的权利与义务
4.1 乙方需根据甲方要求进行项目的设计、施工及后期维护，保证工程质量符合国家标准与行业规范。
4.2 乙方应自行承担因其原因造成的工程延误、质量瑕疵等责任，并及时采取措施予以整改。
4.3 乙方有权要求甲方提供必要的支持与协助，包括但不限于现场协调、信息提供等。
4.4 乙方在施工过程中，应遵循安全生产法律法规，确保施工现场安全、文明。

五、合同履行
5.1 项目设计阶段自合同生效之日起__________个工作日内完成，完成后需提交甲方审核。
5.2 施工阶段应在设计方案批准后__________个工作日内开始，工期为__________个自然月。
5.3 乙方应按照合同进度安排，定期向甲方报告项目进展情况，并根据甲方要求提供书面反馈。

六、违约责任
6.1 甲方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期款项总额千分之______的违约金；
6.2 乙方未能按合同约定的时间节点完成设计或施工工作的，应向甲方支付项目总金额千分之______的违约金；
6.3 如因一方违约导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不低于实际损失的______%。

七、不可抗力
7.1 如因不可抗力造成合同无法履行的，双方应及时沟通协商，并提供相应的证明材料。
7.2 不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免的情形。

八、合同变更与解除
8.1 合同变更需经双方书面同意，变更条款应明确约定。
8.2 任一方在合同履行过程中如发现对方存在重大违约行为，有权书面通知对方解除合同。

九、后期维护服务
9.1 乙方应在项目竣工后提供为期______年的设备维护及技术支持，保证设备正常运行。
9.2 维护服务包括定期检查、故障排除及必要的更换服务，具体服务内容及标准应在后期维护协议中明确。

十、争议解决
10.1 本合同在履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他事项
11.1 本合同的补充、修改、与附件视为合同有效部分，其他未尽事宜按相关法律法规及双方约定执行。
11.2 本合同正本一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：____________
授权代表（签字）：________
签约日期：____年__月__日

乙方（公章）：____________
授权代表（签字）：________
签约日期：____年__月__日