甲方：（项目业主名称）
地址：（项目业主地址）
联系方式：（项目业主联系电话）

乙方：（施工单位名称）
地址：（施工单位地址）
联系方式：（施工单位联系电话）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、协商一致的原则，就城市商业综合体建筑工程的设计、施工及后期维护服务达成如下协议：

第一条 合同范围

1.1 本合同所涉及的项目为城市商业综合体建筑工程，工程内容包括但不限于项目的初步设计、施工图设计、施工、及后期的维护服务。
1.2 项目地点：
（具体地址）

1.3 项目规模及主要内容：
（详细描述工程规模和主要建设内容）

第二条 合同金额及付款方式

2.1 本合同总金额为人民币（大写）（具体金额）元，合同金额包括设计费、施工费、材料费及后期维护服务费用。
2.2 付款方式：甲方应按照以下进度向乙方支付合同款项：
2.2.1 合同签署后5个工作日内，支付总金额的10%作为预付款；
2.2.2 设计完成后，支付设计费的30%；
2.2.3 施工开始前，支付总金额的30%；
2.2.4 施工进度达到50%时，支付总金额的20%；
2.2.5 工程竣工验收合格后，支付剩余款项的10%作为质保金，质保期满后支付。

第三条 双方权利和义务

3.1 甲方的权利和义务：
3.1.1 有权监督工程进度及质量，提出合理的修改意见；
3.1.2 应按合同约定及时支付合同款项；
3.1.3 提供必要的设计资料、场地及配合施工的相关服务；
3.1.4 有权对工程的变更、增加及减少进行协商和确认。

3.2 乙方的权利和义务：
3.2.1 负责项目的设计、施工及维护，保证工程质量符合国家及行业标准；
3.2.2 有权要求甲方提供必要的支持和配合；
3.2.3 应按合同约定的时间进场施工，确保施工进度；
3.2.4 提供施工现场安全管理及质量监督，确保施工安全。

第四条 工期

4.1 工程总工期为（具体天数）天，自甲方支付预付款之日开始计算。
4.2 施工过程中因不可抗力因素造成的工期延误，乙方应及时书面通知甲方，甲方应予以同意并协商新的完工日期。

第五条 工程质量及验收

5.1 乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方的具体要求进行施工，确保工程质量。
5.2 工程验收分为初验和终验：
5.2.1 完成后，乙方应提前通知甲方进行初验，初验合格后方可进行正式移交；
5.2.2 终验应在工程竣工后30日内进行，终验合格后，双方应签署验收报告。

第六条 违约责任

6.1 如甲方未能按照付款约定的时间支付合同款项，应按逾期金额的每日千分之一支付乙方违约金。
6.2 如乙方未能按照合同约定的时间或质量标准完成工作，需承担违约责任，赔偿甲方因此产生的直接损失。
6.3 任一方如因不可抗力无法履行合同，应及时通知对方，双方可协商处理，但不承担违约责任。

第七条 合同的变更与解除

7.1 合同履行过程中，如发生需要变更的情况，需经双方书面协商一致后进行变更。
7.2 任何一方在以下情况下，可以解除合同：
7.2.1 对方严重违反合同约定，造成无法继续履行的；
7.2.2 由于不可抗力原因导致合同无法继续履行。
7.3 解除合同应以书面形式通知对方，解除通知自送达之日起生效。

第八条 合同生效及争议解决

8.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
8.2 本合同的解释及争议解决适用《中华人民共和国合同法》。
8.3 合同履行期间如发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项

9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：
乙方（签字盖章）：
签署日期：
签署地点：