甲方（业主）：________

地址：________

联系电话：________

乙方（施工单位）：________

地址：________

联系电话：________

鉴于甲方希望新建一座三层住宅，并包含室内外装修及园林绿化，乙方具备相关施工资质及经验，双方本着自愿、公平和诚信的原则，达成如下协议，以便共同遵守。

第一条 工程概况

1.1 工程名称：新建三层住宅工程（含室内外装修及园林绿化）。

1.2 工程地点：________。

1.3 工程内容：包括但不限于住宅主体结构、室内外装修、园林绿化等工程项目，具体以甲方提供的设计方案为准。

1.4 合同价款：本工程总造价为人民币______万元（大写：______元），具体金额依据实际施工项目及材料消耗进行结算。

第二条 甲方的权利和义务

2.1 权利

2.1.1 甲方有权对工程进度、质量进行监督和检查，确保其符合设计方案和相关规范标准。

2.1.2 甲方有权要求乙方及时解决施工过程中出现的质量问题。

2.1.3 甲方有权在合同约定的范围内进行变更设计要求，乙方必须据此做出相应的调整。

2.2 义务

2.2.1 甲方应按合同约定的进度向乙方支付工程款项。

2.2.2 甲方应当按照法律法规及合同约定的条件，提供施工所需的场地和相关文件。

2.2.3 甲方应协调相关单位，确保施工场地的电、水及其他必要条件的正常供应。

第三条 乙方的权利和义务

3.1 权利

3.1.1 乙方有权对甲方提出的变更设计和要求进行合理评估，并要求甲方支付相应的费用。

3.1.2 乙方有权要求甲方按时支付工程款项，以确保施工资金的正常周转。

3.2 义务

3.2.1 乙方应按照合同约定的时间、工程内容及设计方案完成施工任务，确保工程质量符合标准。

3.2.2 乙方应当遵守施工现场的安全规章制度，确保不发生安全事故。

3.2.3 乙方应合理安排施工进度，及时向甲方报告工程的进展情况及可能出现的问题。

3.2.4 乙方应负责施工过程中产生的材料及垃圾清理，保证施工现场整洁。

第四条 工程款支付

4.1 甲方应按照以下进度支付工程款：

4.1.1 签订合同后十日内支付总工程款的30%作为预付款。

4.1.2 主体工程完工且通过甲方验收后支付总工程款的40%。

4.1.3 室内外装修完成并验收合格后支付总工程款的20%。

4.1.4 园林绿化完成并验收合格后支付总工程款的10%。

4.2 甲方支付建筑工程款时，应按照乙方提供的有效发票结算。

第五条 工程验收

5.1 工程竣工后，甲方应安排验收，乙方应在规定的时间内通知甲方进行工程验收。

5.2 验收合格后，甲方应签署验收合格证明，并按合同条款支付剩余款项。

5.3 如验收不合格，甲方有权要求乙方在规定的时间内进行整改。

第六条 违约责任

6.1 若甲方未按约定支付工程款，乙方有权要求支付违约金，违约金按未支付金额的每日千分之一计算。

6.2 若乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按工程总造价的每日千分之二计算。

6.3 因不可抗力导致的延误，双方应及时协商解决，并不承担违约责任。

第七条 合同变更和终止

7.1 本合同的任何变更应采取书面形式，经双方签署确认方可生效。

7.2 若因法定原因或不可抗力事件导致合同无法履行，双方应友好协商解决并可终止合同。

第八条 其他

8.1 本合同自双方签字之日起生效，至工程竣工、验收合格并结清所有款项后自动终止。

8.2 本合同若有未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________

日期：________

乙方（签字）：________

日期：________