甲方（委托方）：________________________
身份证号码：________________________
地址：________________________
电话：________________________

乙方（承包方）：________________________
法人代表：________________________
公司注册地址：________________________
联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，在充分协商的基础上，就东城区三室一厅全面翻新工程的承包事宜，达成如下协议：

第一条 工程概况
1.1 工程名称：东城区三室一厅全面翻新工程。
1.2 工程地址：________________________。
1.3 工程内容：包括但不限于：墙面粉刷、地板铺设、卫生间和厨房的装修、灯具安装及电气改造等。具体施工内容详见附件《装修工程施工图纸及技术说明》。
1.4 工程总金额：人民币（大写）____________________（小写）￥____________________。

第二条 甲方的权利和义务
2.1 甲方有权监督乙方的施工进度及质量，要求乙方按照合同约定和国家相关法律法规进行施工。
2.2 甲方需按合同约定时间支付工程款项，及时对乙方的工程进度进行审核及确认。
2.3 甲方应提供施工所需的水、电、网络等基础设施，确保施工的顺利进行。
2.4 甲方有权对施工现场进行检查，如发现乙方违反合同或施工规范的行为，有权要求整改。

第三条 乙方的权利和义务
3.1 乙方应按照合同约定的时间、地点和内容，依法依规进行施工，确保工程质量达到国家标准及行业标准。
3.2 乙方有权依据合同约定向甲方收取工程款项，并对甲方提供的材料和施工条件提出要求。
3.3 乙方应保证施工人员的安全与健康，负责施工现场的安全管理，防止发生安全事故。
3.4 乙方须使用合格的建筑材料，如因材料问题导致的质量缺陷，由乙方负责处理。

第四条 工程款项及支付方式
4.1 工程款项的支付方式分为以下几个阶段：
4.1.1 签署合同后三日内，甲方支付工程总款的30%作为预付款；
4.1.2 工程过半时，甲方支付工程总款的30%；
4.1.3 工程竣工并通过验收后，甲方支付剩余40%作为尾款。
4.2 甲方支付款项时，应依据乙方提交的各项进度报表及相关凭证进行支付。

第五条 工程期限
5.1 工程开工日期为双方签署合同之日起_______天内，竣工日期为_______天后，具体日期由双方协商确定。
5.2 如因不可抗力因素导致工程延期，甲方和乙方应协商确定新的工期，双方共同签署相关文件。

第六条 违约责任
6.1 如甲方未按合同约定时间支付工程款，需向乙方支付逾期款项总额5%的违约金，逾期超过15天的，乙方有权暂停施工并要求甲方承担因此造成的损失。
6.2 若乙方侵犯甲方的合法权益，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失，并可以解除合同。
6.3 如因乙方施工质量不符合国家标准导致的后果，乙方应承担相关责任，并负责进行整改。

第七条 合同的变更和解除
7.1 本合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除。若需变更或解除，须经双方协商一致并书面确认。
7.2 如果一方严重违反合同约定，另一方有权立即解除合同，并要求违约方承担相应的损失。

第八条 其他约定
8.1 本合同如有未尽事宜，由双方另行协商解决，并以书面形式补充协议。
8.2 本合同附件（如有）为合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。
8.3 本合同自双方签字盖章之日起生效，壹式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：________________

乙方（签字）：________________ 日期：________________