协议编号：__________

甲方（发包方）：______________________

住所：______________________

法定代表人：______________________

联系方式：______________________

乙方（承包方）：______________________

住所：______________________

法定代表人：______________________

联系方式：______________________

鉴于：

甲方为建设某大型商业综合体的投资方，拥有该项目的合法权益；
乙方具备承接大型商业综合体建设施工的资质与实力，能够完成甲方所需的施工任务。
双方在平等、自愿的基础上，就大型商业综合体建设施工事宜达成如下协议：

第一条 协议内容

1.1 本协议的主要内容包括但不限于：项目施工、工程质量、工程进度、付款方式、违约责任和争议解决。

1.2 本协议的范围涵盖商业综合体的设计、施工、验收及相关服务。

第二条 甲方的权利和义务

2.1 甲方的权利：

2.1.1 有权对乙方的施工进展进行监督，要求乙方及时提供施工进度报告及相关文件。

2.1.2 有权对工程质量进行检查，如发现严重问题，有权要求乙方进行整改。

2.1.3 在项目实施过程中，如因设计变更或其他原因导致工程费用增加，甲方有权要求乙方提供相应的书面说明与证据。

2.1.4 有权依据本协议约定的条件终止合同，并要求乙方承担违约责任。

2.2 甲方的义务：

2.2.1 按合同约定的时间和方式支付施工费用。

2.2.2 提供乙方施工作业所需的相关材料和信息，确保工程设计的顺利进行。

2.2.3 协助乙方办理项目所需的各项手续，包括但不限于临时用地、施工许可等。

第三条 乙方的权利和义务

3.1 乙方的权利：

3.1.1 有权依据本合同获得约定的施工费用。

3.1.2 有权请求甲方按照合同约定及时支付合同款项。

3.1.3 有权因不可抗力导致的施工延误而要求合理的工期延长。

3.1.4 有权要求甲方提供必要的支持与协助，以便顺利开展工程。

3.2 乙方的义务：

3.2.1 乙方须按照合同规定的技术标准、工期和质量要求进行施工。

3.2.2 乙方应按规定进行工程安全、质量管理，确保施工过程中不发生安全事故。

3.2.3 乙方须在约定的时间内，按照甲方的要求进行工程的阶段性验收，并及时整改甲方提出的意见。

3.2.4 乙方需对施工现场的管理负责，确保现场的整洁与安全，妥善处理施工过程中可能产生的垃圾及废物。

第四条 工程款及支付方式

4.1 工程总造价为人民币________________元，具体支付方式如下：

4.1.1 合同签署后，甲方先支付乙方工程总造价的30%作为预付款。

4.1.2 工程开工后，乙方月度向甲方提交进度报告，甲方在确认报告后，于每月月底支付当月工程款的20%。

4.1.3 工程竣工验收合格后，甲方支付总造价的50%作为尾款。

4.1.4 付款时，甲方需要求乙方提供合法有效的发票。

第五条 工程质量标准

5.1 乙方应严格按照国家及地方政府的相关法律法规、强制性标准及行业标准进行施工，确保工程的质量达到设计要求。

5.2 乙方应在施工期间提供详细的施工记录，包括施工日记、质量监测报告等，备查。

5.3 施工完毕后，乙方应及时向甲方提交竣工报告和相关证明文件，便于甲方进行验收。

第六条 违约责任

6.1 甲方的违约责任：

6.1.1 甲方未按照约定时间支付工程款，需向乙方支付逾期付款金额5%的违约金。

6.1.2 因甲方原因导致施工延误的，乙方有权要求工期适当延长。

6.2 乙方的违约责任：

6.2.1 乙方未能按照合同约定的质量标准进行施工，甲方有权要求乙方进行整改，并在整改费用上扣减合同款项。

6.2.2 乙方未按时完成施工，需向甲方支付未完成部分合同款5%的违约金，并负责因此对甲方造成的损失。

第七条 合同生效及解除

7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程竣工验收合格并完成所有款项支付之日止。

7.2 若因不可抗力导致合同无法履行，合同双方应友好协商解决；如协商不成，可依法解除合同，并互不追究责任。

第八条 争议解决

8.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。

8.2 如协商无法解决争议，任何一方均可向协议签署地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款

9.1 本合同的增补及修改应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

9.2 本合同共两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3 在本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。

甲方（签字盖章）：______________________

日期：______________________

乙方（签字盖章）：______________________

日期：______________________