甲方（委托方）：XX物业管理公司
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乙方（承包方）：XX建筑工程公司
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根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就XX小区住宅楼建设工程施工事宜达成如下协议：

第一章 总则

第一条 协议目的
为了确保XX小区住宅楼建设工程的顺利进行，明确甲乙双方的权利与义务，确保工程质量和工期，特订立本协议。

第二条 工程概况
1. 工程名称：XX小区住宅楼建设工程。
2. 工程地点：XX市XX区XX路XX号。
3. 工程范围：包括但不限于土建工程、装修工程、设施设备安装及相关配套工程。
4. 工程预算：合同总价为人民币（大写）____元（￥____）。

第二章 双方权利与义务

第三条 甲方权利与义务
1. 甲方有权对工程进度、质量及安全进行监督和检查。
2. 甲方需按合同约定及时支付乙方工程款项，支付方式详见第五章。
3. 甲方应提供施工场地、临时设施等必要条件，确保乙方顺利开展施工。
4. 甲方负责办理施工所需的相关批准手续，但应提供准确的资料和信息。

第四条 乙方权利与义务
1. 乙方有权按照合同约定的时间、地点进行施工并收取相应的工程款项。
2. 乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准和本合同约定，保证施工质量，确保施工安全。
3. 乙方应定期向甲方报告工程进展情况，及时处理甲方提出的合理建议和意见。
4. 乙方需负责施工过程中的各项安全工作，并对在施工中发生的安全事故承担相应责任。

第三章 合同条款

第五条 工程款支付
1. 甲方应在合同生效后5个工作日内支付乙方工程款的10%作为预付款。
2. 工程进度款按每月施工进度的70%支付，支付时间为每月的第10日。
3. 工程竣工验收合格后，甲方应在验收合格之日起30日内支付剩余款项，包括保留金。
4. 款项支付应以银行转账方式进行，合同约定银行及账户信息详见附件。

第六条 工程质量与验收
1. 乙方应严格按照设计要求和施工规范进行施工，确保工程质量符合国家标准。
2. 工程完工后，甲方应在10日内组织验收，验收不合格时，乙方应在接到通知后10日内进行整改。
3. 整改完成后，甲方应再次组织验收，若仍不合格，甲方有权拒绝支付工程款。

第七条 工期与延期
1. 本工程计划工期为____个日历天，自乙方正式进场施工之日起计算。
2. 因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致工期延误时，乙方应及时向甲方报告并提供相关证明，工期顺延。
3. 乙方若无正当理由延误工期，甲方可视情扣除相应的违约金。

第四章 违约责任

第八条 违约责任
1. 若甲方未按时支付合同款项，应向乙方支付相应款项的千分之五的违约金。
2. 若乙方未按约定质量标准进行施工，甲方有权要求乙方无偿整改，且乙方应承担整改所需费用。
3. 任何一方违反合同约定，给对方造成损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为因违约造成的实际损失。

第五章 合同生效条件

第九条 合同生效
本合同自双方签字之日起生效，直至合同项下所有义务履行完毕。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
2. 若产生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：

附件：银行账户信息和其他相关补充协议。