城市综合体项目土建工程施工合同

甲方（发包单位）：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________

乙方（承包单位）：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方就城市综合体项目的土建工程施工达成如下协议：

第一条 工程概况
1.1 工程名称：城市综合体项目土建工程
1.2 工程地点：__________
1.3 工程规模：__________
1.4 工程内容：土建工程包括基础施工、主体施工、屋面工程、内外装饰等。

第二条 合同金额及付款方式
2.1 合同总价：本合同总价为人民币（大写）__________元（小写：￥__________）。
2.2 付款方式：
2.2.1 合同签订后，甲方应在五个工作日内支付乙方合同总价的10%作为预付款。
2.2.2 乙方完成工程总量的30%时，甲方应支付总价的30%作为进度款。
2.2.3 工程竣工验收合格后，甲方应支付总价的40%作为尾款。
2.2.4 保留总价的20%作为质保金，质保期为两年，质保金在质保期满后支付。

第三条 工程期限
3.1 工程开工日期：__________
3.2 工程竣工日期：__________
3.3 乙方应根据甲方要求合理安排工期，因乙方原因造成工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。

第四条 双方权利和义务
4.1 甲方权利：
4.1.1 甲方有权监督乙方工程进度和质量，随时进行检查。
4.1.2 甲方有权要求乙方对不符合要求的工程进行整改。
4.1.3 甲方有权对乙方进行支付审核，并要求乙方提供相应的支付凭证。

4.2 甲方义务：
4.2.1 甲方应及时支付合同约定款项，未按约定支付的，应承担相应的违约责任。
4.2.2 甲方应提供施工所需的场地、配套设施及相关资料，保证乙方可以正常施工。
4.2.3 甲方应对施工现场进行必要的安全管理与监督。

4.3 乙方权利：
4.3.1 乙方有权按照合同约定获得工程款项，未得到应有支付的，可向甲方请求支付。
4.3.2 乙方有权根据合同要求对施工材料及设备进行自主选择，甲方不得无故干预。
4.3.3 乙方有权对甲方提出的工程变更要求进行合理的费用及工期调整。

4.4 乙方义务：
4.4.1 乙方应按照合同约定和施工图纸进行施工，确保工程质量符合国家及行业标准。
4.4.2 乙方应承担工程期间的安全生产责任，确保施工安全，防止事故发生。
4.4.3 乙方应在工程施工期间负责对施工现场及周边环境的保护与治理。

第五条 施工质量标准
5.1 乙方须执行国家及地方相关标准，并确保工程质量达到合同约定的标准。
5.2 工程竣工后，甲方应进行验收，验收合格后签署竣工验收报告。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按照约定支付施工款项，乙方有权暂停施工，要求甲方承担逾期付款的违约责任；
6.2 若乙方未按约定工期完成施工，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按合同总额的千分之三计算；
6.3 由于不可抗力因素导致的合同无法履行，双方应及时协商解决，互不追究违约责任。

第七条 合同的修改与解除
7.1 双方可在友好协商的基础上，对本合同进行修改，修改条款应以书面形式确认。
7.2 如因不可抗力等原因，任何一方可书面通知对方解除合同。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中产生的争议，双方应首先协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：__________

乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：__________