甲方（发包方）：_______________
法定代表人：_______________
地址：_______________
联系方式：_______________

乙方（承包方）：_______________
法定代表人：_______________
地址：_______________
联系方式：_______________

鉴于甲方希望建设一座城市综合体项目，包含土建及装饰工程，并希望将该项目的施工承包给乙方，双方本着自愿、公平、诚信的原则，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条 合同范围
1. 本合同涵盖城市综合体项目的所有土建及装饰工程，包括但不限于土方工程、主体结构工程、屋面工程、外墙装饰工程、室内装饰工程等。
2. 具体施工内容与要求详见本合同附件及双方另行确认的施工图纸及设计文件。

第二条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查，并对不符合合同约定的行为有权要求乙方改正。
（2）甲方应按约定时间支付工程款项。
（3）甲方应提供必要的现场条件和资料，协助乙方的施工。
（4）甲方有权在乙方施工期间提出变更要求，乙方应予以配合。

2. 乙方权利与义务
（1）乙方应按照合同约定的施工图纸、设计文件及甲方的施工要求进行施工，确保工程质量符合国家标准及地方规定。
（2）乙方应在约定的施工期限内完成工程，若出现工程延期，需提前通知甲方并说明原因。
（3）乙方有权按合同约定及时获得工程款项，若甲方未按约支付，乙方有权暂停施工。
（4）乙方应遵守施工现场的安全管理规范，根据有关法律法规规定，确保施工安全，杜绝安全事故的发生。

第三条 工程款及支付方式
1. 本合同总费用为人民币__________元（￥__________）。
2. 付款方式分为以下几个阶段：
（1）签订合同后，甲方支付合同总额的10%作为预付款。
（2）在完成基础工程后，甲方支付合同总额的30%。
（3）在完成主体结构工程后，甲方支付合同总额的30%。
（4）在竣工验收合格后，甲方支付合同总额的20%。
（5）工程保修期满后，支付剩余款项的10%作为质量保证金，保修期为两年。
3. 乙方需提供符合国家规定的发票或收据，甲方在收到相关票据后按约定进行支付。

第四条 工程进度及变更
1. 项目开工日期为________年____月____日，预计竣工日期为________年____月____日。
2. 如因不可抗力因素导致工程进度延迟，乙方应及时通知甲方，双方协商后可延长工期。
3. 对于甲方提出的变更，乙方应在接到甲方书面通知后，进行方案设计并报甲方确认，相关费用和工期的调整应经双方协商一致。

第五条 质量保证
1. 乙方应确保施工质量符合国家及地方的相关标准，满足设计要求。
2. 甲方有权在工程进行中或竣工后进行质量检查，乙方应提供必要的配合。
3. 若因乙方的施工质量问题导致的返工、维修费用由乙方承担。

第六条 违约责任
1. 如甲方未按合同约定支付工程款，需支付乙方未付款项的每日万分之五作为违约金。
2. 若乙方未按约定工期完成施工，需向甲方支付工程总费用的每日万分之一作为违约金。
3. 一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权要求违约方赔偿其因此遭受的损失。

第七条 合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 任一方可因对方严重违约书面通知对方解除合同，若解除合同，违约方需赔偿守约方因此产生的全部损失。
3. 合同期满且双方无争议时，合同自动终止。

第八条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签署补充协议。
2. 本合同的解释与争议解决适用中华人民共和国相关法律法规。
3. 如一方违约，给对方造成损失，应承担赔偿责任。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：_______________（签字）
日期：________年____月____日

乙方：_______________（签字）
日期：________年____月____日